酒店式公寓物管方案建议书.pptVIP

西城广场酒店式公寓物管方案建议 第一页，共二十三页。 五金城周边高档社区项目物业价格参照 高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板 阅尽繁华在西城 第二页，共二十三页。 标杆及同类酒店式公寓的取费标准 高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板 阅尽繁华在西城 第三页，共二十三页。 1、基础服务： 社区共用设施设备管理 楼房及社区内共用部位共用设备设施（包括电梯、水泵、暖气等设备）的日常养护和小修 保证护栏、围墙、小品、桌椅、楼道灯、绿化设施等共用设施、设备正常使用 道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅 确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损 负责小区智能化设施的日常运行维护 定期清洗外墙 公共秩序维护管理 社区相对封闭，进行出入境管理（与业主确认身份后方可进入社区） 24小时保安监控 社区主要出入口24小时保安门岗 24小时保安巡逻，尤其在夜间对服务范围内重点部位、道路进行防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录 有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案 目前天津酒店式公寓物业服务标准服务配置 阅尽繁华在西城 第四页，共二十三页。 消防管理 建立健全的消防管理制度，建议消防责任制及火灾消防预案 24小时消防中控 定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能 发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等