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第 PAGE 4 页，共 NUMPAGES 13 页 深圳某某庄园培训手册 第一章 某某庄园一二期情况总结 A:影响力——销售情况! 活动日期 活动内容 内容及效果 09.1.1 一期开盘 某某庄园在市场最低谷的阶段创造了开盘基本清盘的神话?销售价格约20000-25000元/㎡? 5.30 二期开盘 117套别墅目前仅余少量单位 B:一期产品 一期 总建筑面积 12566㎡ 容积率 1.2 联排 61 商墅 18 第二章 某某庄园二期项目概况 二期指标 占地面积:约32100平米 容积率:约1.2 二期产品 二期 总建筑面积 276730 双拼 6 联排 111 第三章 某某庄园二期整体价值点梳理 (一)区域价值——高度城市化,深圳核心的极高保值增值 ?新都市规划 “都市副都心”的三重定位:首先是福田中心区的延伸和生活配套区;其次是中部地区的次中心,起到一定的对外辐射作用;三是不断协调和完善城镇自身的发展,这三种功能是相辅相成的? 龙华从“福田后花园”-“深圳后花园”-“城市次中心”-“都市副都心”,政府多次的规划升级使龙坂区域价值不断提升?未来龙华与华侨城?华强北围合成CBD中心区共同构建大深圳城市布局下的“黄金三角地带”,区位显赫? ?发展前景 城市未来发展方向,深圳第二个福田 深圳东西轴向逐步发展充分,未来必然转向以北向纵轴发展为重点的城市发展战略? 深圳