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解除租赁合同 篇4 什么情况下出租人可以中途解除租赁合同 ？ 在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解 除房 屋租赁合同： ①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； ②逾期不支付租金累计超过六个月的； ③故意损坏房屋的； ④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人 的书 面同意而擅自转租的； ⑤租用房屋进行违法活动的。 房屋解除租赁合同范本 根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解 除 及法定解除两种形式： （一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继 续 履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合 同。对此，我国《合同法》第九十三条规定： “当事人协商一 致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同 的 条件成就时，解除权人可以解除合同。” i 来源网络整理，仅供供参考 （二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时， 当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当 事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未 履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同 目的； （五）法律规定的其他情形。 二、解除房屋租赁合同范本 经协商，双方愿意解除位于 作甫位）的租赁合同，并达成 一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如 下： 一、乙方于 ________ 年 M 日前将铺位退回 给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 来源网络整理，仅供供参考 2 ________ 元 (违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺 位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于 ________ 年 M 日前在工商 部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计 _______ 元 ()按金外, 还需支付共计 __________ 元 (昨提前解约赔偿金，总合计 ( ________元 ) 四、双方再次证明， _________年 M 日至乙 方解约退租当日，租金为每月共计人民币 __________ 整 (), 在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。 八、 _________年 M 日起，在此之前双方所 签定的所有租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签) ：______ 3 来源网络整理，仅供供参考 ________ ____________ 日 乙方（签）： ______ ________ ____________ 日 三、解除房屋租赁合同的后果 根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果 : （一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的 过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任 ； （二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任； （三）若不可归责于双方当