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商铺租赁合同模板标准版（5篇） 商铺租赁合同模板标准版1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双 方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。 一、租赁期限 1.甲方现自愿将 号门面经营权租赁给乙方，租期从年月 日起至年 月 日止，租期 个月。 .甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 .双方议定每年租金一万—仟—佰—拾一元整，总计租金一万—仟—佰—拾 —元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利 L租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市 场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。 .租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 .租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转 让、转租、终止协议等违约行为，否那么造成的经济损失由甲方负责。 4,租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 .租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。 .租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。 1、租赁期限共 年，年 月 日起至 年 月日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋， 续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约 期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年 元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房 租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使 用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己 申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、 门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如 承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有 关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施 工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及 违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止 合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针对发现乙方 的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不 得擅自改造用途。 2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时, 均由乙方承当全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由 责任方承当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任 1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房 屋时，双方互不承当责任，合同终止。 2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、 应赔偿对方