融侨景观方案评审要点.docxVIP

第 1 页 共 3 页 景观方案评审要点 项目名称： 景观设计面积： 绿地率： 容积率： 设计单位： 目标单方成本： 填表人： 日 期： 主要 评价 角度 规范 要求 对景 观产 品市 场推 广的 要求 对景 观产 品价 值最 大化 的要 求 主要评 价项目 消防 绿地率 停车位 垃圾收 集点 设计任 务书 设计主 题概念 营销卖 点 空间布 局 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 完成情况 评价标准 是 否 是否满足规划验收要求， 消防通道宽度是否与总 规相符； 消防登高面是否种植高大乔木；硬化面积是否能 满足验收要求； 转弯半径能否满足当地消防车实 际需求； 消防出入口是否不低于 4 米； 竖向设计能否满 足消防需求； 设计是否满足绿地率。 地面 (机动车、 非机动车) 停车位数量是否满足 规划要求。 垃圾收集点是否按照规范 设计成果是否满足设计任务书要求； 当地其他景观验收要求； 基础资料是否准确。 是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目 总体定位。 是否有可供挖掘的营销卖点。 方案的可实施性 (从规划验收、 结构荷载、 物业 管理、植物选择等方面)； 对场地外部不良景观、建筑规划的硬伤等方面的 解决对策是否合理有效； 是否需要借助红线外用地做景观处理(如开口与 市政的衔接、 红线外挡墙标高调整、 围墙外的市 政绿化、市政道路铺装、灯具等等)； 空间布局是否合理， 各个空间尺度是否适宜， 分 区清晰； 是否注重空间的大功能使用及空间的连续性； 是否注重人与环境之间的可参与性与适应性； 是否满足建筑规划意图及营销需求。 (商业广场 需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活 动和群众活动使用的需求。) 备注 第 2 页 共 3 页 风格 定位 基本 功能 要求 功能 软硬景 比例 细节精 致 植物搭 配 空间体 现 风格体 现 交通 竖向 构筑物 围墙 灯光 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 是否满足了业主聊天和休息的空间，并配有适 合的户外家具及配置标准; 是否满足了业主的运动需求； 是否满足业主儿童活动的需求并赋予有趣味的 主题； 在满足以上功能的同时，控制适宜的辐射半径。 按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。 是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施 性。 总体绿化设计是否与空间关系匹配； 乔、灌木、 草坪配置比例是否合理植被形成的空 间层次是否具有丰富性、有序性； 植被品种是否注重植被叶子或花朵的颜色在一 年四季的搭配； 是否有特殊区域需要有特殊植物品种塑造形象。 空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。 构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、 导视、 灯具是否突出风格表现， 元素使用是否合 理并明确点位及做法。 是否考虑到入口管控设置合理及停车场管控的 便利； 设计是否考虑人车分流； 回家主要动线是否顺畅 设计是否考虑装修及搬家路线； 设计是否为无障碍通道； 商业是否需要卸货通道。 主要活动区域、 娱乐空间、 集散场地之间交通系 统设计是否合理， 通达性、 集中性、 分流设计最 优。(仅限园路) 场地内外道路标高是否衔接顺畅； 室内外标高是否正确衔接； 各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确； 是否有需要结构配合部分。 标高设计是否合理， 是否富于地形变化； 是否能 快速组织排水。 比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、 参与性、昭示性； 结构上是否需要特殊处理； 是否考虑可视面与非可视面设计的差异性； 围墙是否不利于攀爬； 围墙是否与项目定位等级匹配； 小区围墙是否围合。 灯光的设计是否满足功能需求。 (商业区满足氛 围营造要求) 第 3 页 共 3 页 水景 铺装 基本设 施 用地红 线内边 边界 要求 界 用地红 线外边 界 商业其 商业 要求 成本 要求 区域控 制评估 材料使 用 审核结论： 城市公司 ： 集团总部 : 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 水景体量是否会影响采光、视线通透； 材质、形态是否适宜，面积是否合适; 铺帖样式、颜色搭配设计是否合理； 是否大面积使用了弧形切割； 是否采用了新材料。 住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区及人性 化配置标准。 是否设计公共座椅、户外家具、垃圾筒； 满足造型及耐久性要求。 是否按照规划总平设计非机动车停车位及机动 车位； 是否满足规划验收需求。 架空层边界、 建筑外装边界、 建筑土建边界、 入 户大堂边界、 设计是否完成至边界， 并达到设计 深度。 景观改造边界、 土建施工临时围墙边界、 待征地 红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边 界，并达到设计深度 构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影 响。