建设工程招投标与合同管理 课件 第2版 第6章 施工合同.pptx

;概述;教学要求;4;5; ; 　　;施工合同文件的组成 ;(4)施工合同文件的优先解释顺序 ① ⑨ 变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件 ;6.2.1 合同当事人及其他相关方 （1）合同当事人(主体）。 指发包人和承包人。 （2）监理人。是受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。 （3）设计人。是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。 （4）分包人。是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。 （5）发包人代表。是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。（甲方代表） （6）项目经理。是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 （7）总监理工程师。是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。;6.2.2图纸和承包商文件;6.2.3工程量清单错误的修正;6.2.4 联络、化石、文物; 6.3 发包人、承包人和监理人的一般规定; 6.3.1发包人的一般义务;6.3.2承包人的一般义务;6）负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作及治安保卫工作。 7）采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。 8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款。 9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按要求移交发包人。 10）工程照管与成品、半成品保护。 ;1）人选(建造师） 2）项目经理按合同约定组织工程实施。 3）承包人更换项目经理 4）发包人有权书面通知承包人更换不称职的项目经理; (3)承包人人员;(4)承包人现场查勘; 6.3.3监理人; (4)商定或确定 合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会???合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。; 6.4建设工程施工合同质量条款;工程质量 检查和返工 隐蔽工程验收 重新检验 工程试车 ; 监理施工过程中检查和返工 承包人接受检查、提供条件 检查结果 ; 6.4.3 隐蔽工程检查 ; 隐蔽工程验收 1、 隐蔽工程必须在隐蔽之前验收 ;监理人延期验收规定; 6.4.3 隐蔽工程检查 ;④ 承包人私自覆盖;; ;6.5.1材料设备的质量要求 6.5.2发包人供应材料与工程设备 （1） 双方约定发包人供应材料设备一览表 （ 2）发包人供应材料设备的接收与拒收 发包人负责质量——提供合格证，到货前24h通知承包人共同清点。 ; 发包人供应材料设备使用前的检查或试验 承包人负责检验，发包人支付费用————不合格，不使用。 ; （1）承包人采购材料设备的接收与拒收 承包人提供产品合格证——到货前24h通知监理人清点。 （2）承包人采购的材料设备保管与使用 使用前检试验 承包人负责，费用自理——不合格不得使用 ;6.6 试验与检验;6.7 验收和工程试车 ;（3）工程试车 ; ②试车失败责任 设计原因——（ ） 设备制造原因——（ ） 承包人原因——（ ） ; 6.8 缺陷责任与保修 ;（1）缺陷责任期;（2） 质量保证金;【例题】根据国家有关规定，有关质量保证金和缺陷责任期，说法正确的有（ ）。 A.“缺陷”仅指建设工程质量不符合工程建设强制性标准 B.“缺陷责任期”一般不超过2年，由发承包双方在合同中具体约定期限 C.“质量保证金”是指通过承包合同约定，从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对工程缺陷进行维修的资金 D. 缺陷责任期内，工程发生缺陷，经鉴定为承包人原因的，发包人可以按照约定没收质量保证金 E. 缺陷责任期到期后，承包人可以向发包人请求返还质量保证金 【答案】BCE （A错，缺陷包括