2022年定制家居​​​​​​​行业市场规模及竞争格局分析.docxVIP

2022年定制家居???????行业市场规模及竞争格局分析 1. 定制家居行业存量需求有望激发，消费者需求多元 1.1 地产：新房市场下行趋势确定，存量房市场将为主要增长点 新房市场下行趋势明显，精装房渗透率提升带来结构性机会。2021 年 1-12 月商品住宅 新开工面积、竣工面积同比增速为-11%、+11%，单 12 月为-33%、+1%，短期地产商 降杠杆、中期城镇化水平提升趋缓、长期人口数量承压，未来新房市场下行趋势较为确 定。定制家居作为地产后周期产业，新开工至竣工周期平均约 2 年，竣工至新房定制家 居装修周期平均为 0.5-1 年，新房市场需求预计稳定下滑。虽然新房总体销售套数萎缩， 但是新房市场中精装房渗透率提升，渠道转换带来结构性机会，2021 年 1-12 月精装房 开盘房间数同比为+16%，预计 2021-2030 年精装房渗透率从 21%提升至 39%，开盘 数量从 295 万套上升至 495 万套，CAGR 为 5.9%。 存量房需求将成为主要增长驱动。新房占比预期稳定下降（毛坯房占比下降更为明显），但二手房交易带来的装修需求以及存量房规模累加带来的自然翻新需求将成为主要增长 来源。根据我们测算，2020-2030 年新房销售套数从 1355 万套下降至 1261 万套，二手 房交易套数从 432 万套提升至 581 万套。假设如下： 1）新房销售面积：根