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装修协议书 中山市技师学院李春香 教学目标：了解二次装修的很重要性 学习装修协议书的拟写 情景导入 让我们看一段关于装修引发的纠纷 思考 这个纠纷给了我们什么启示？ 生活中还有很多其他的装修纠纷，这对我们物业管理人员提出了新的课题。 做一份合理的协议书是避免纠纷的有效途径。 什么是装修协议书？ 是物业管理公司在业主装修之前与之签订的一份装修协议，就装修管理的一些事项作出约束。 目的：保护其他业主的权益，保护业主的权益，保护物业管理的顺畅。 协议书的格式 标题：装修协议书 开篇：协议双方的单位名称 正文：目的、地点、装修工期、双方的权利和义务。 协议双方签字、盖章 例文一 XX商铺装修协议书（标题） （空两格） 甲方：**酒店 乙方：物业管理公司 依照酒店物业管理的需要，完善物业管理制度，确保租户有一个良好的办公环境，乙方就其在承租户之商铺内部进行装修一事与甲方协商，达成如下协议：（目的）  1. 乙方应在施工前五日将有关工程内容、施工方法、施工计划、施工单位名称、预计施工人数、现场主要负责人姓名、联系电话等，以及下列图纸提交甲方，并取得甲方之认可后施工。 1.1 各类装修项目的平面图； 1.2 电开关、插座之布线及位置图； 1.3 所有通讯设备之位置图； 1.4 所有用电设备之位置及用电总功率图； 1.5 隔离墙之材质及重量。 2. 乙方必须按甲方同意之施工方案严格施工，并接受甲方之监督。 3. 乙方全面承担施工人员在商铺及酒店区域内，所发生的一切治安、刑事案件、火灾及伤亡事故等法律责任和经济责任。 4. 乙方之施工人员必须按酒店指定之路线及通道行走，不得将非施工人员带入商铺，不得到与工地无关的场所闲逛、休息、聊天等，不得在商铺及酒店区域内制造噪音、不得在施工场所由上而下乱扔材料、废弃物等。严禁随地吐痰、乱扔烟头，吸烟者必须在指定地点吸烟，违反上述规定者，将处以100元罚款，情节严重、态度恶劣者将加倍处罚，并取消其施工资格。 5. 乙方在施工过程中如改变其租赁区域之现有的结构、设施、设备及装修风格，必须提前书面通知甲方，在取得甲方同意后方可施工（且全部费用由乙方自己负责），否则，甲方有权制止乙方施工，并要求其恢复原状，由此造成之一切经济损失，由乙方负责赔偿。 6. 乙方在施工期间，不能发生影响甲方其他客户正常工作的噪音，如被其他租户投诉，甲方有权进行制止。并处以保证金的5%--15%的罚款。由于乙方施工给酒店其他客户造成的直接损失，乙方应予以赔偿。 7. 乙方须明确以下事项： 7.1 施工开始前要取得甲方之同意，并知会甲方物业部，方可进场装修。 7.2 将施工人员之个人资料、身份证影印件、相片两张交由保安部统一配发商铺出入证，每证收取手续费10元。无证者保安部有权拒绝其出入写字楼。 7.3 使用指定之酒店通道及电梯（重、长、脏物品由楼梯运送）。大型货物及垃圾清运费50元/次。 7.4 工程开工前须与甲方营业、工程部联络，申请使用临时电源，并交纳有关费用。 7.5 施工过程中之废料垃圾，统一袋装化处理，并每日进行清理，自行运出写字楼，严禁将垃圾堆放在走廊及其他区域。若发现，将处以保证金的10%--30%的罚款。 7.6 建筑材料、工具等由乙方自行妥善保管，甲方不负任何责任。 7.7 危险、可燃性工程一定要事先申报并取得甲方之许可，乙方须有安全保护措施，施工期间任何形式的人员伤亡及财产损失，由乙方承担，由此造成对甲方财产的损失，乙方须负责全额赔偿。 8. 施工期间，乙方如损坏甲方的有关公共设施、设备须照价赔偿。 9. 本协议签订后，乙方须向甲方交纳施工安全保证金 RMB 元。乙方按照本协议之条款装修施工完毕，交清施工水电费，并无违反本装修协议后，甲方将于十五个工作日内如数退还施工安全保证金，不计息。 此协议一式两份，双方各持一份。 落款 甲 方：**酒店 乙 方： 代表人： 代表人：   时 间：二零零 年 月 日 时 间： 二零零 年 月 日 仿写 远洋城天骄花园即将入伙完毕，现有一批业主准备装修，物业管理部门觉得以往的二次装修协议书已有些不符合现代装修，请你重新拟写一份花园二次装修协议书，你一定不要辜负领导对你的期望啊，好好写啊。