二灵山温泉酒店课件.pptVIP

村落聚水而居 建筑沿等高线布置展开 低层高密度的院落式民居 本案 韩岭古村 借鉴地域性传统建筑文化——韩岭古村 山水 街巷 台门 院落 24-28 34-35 叠山 34-35 30-32 24-28 20-24 理水 建筑篇——从一张剖面说起利用山势地利，打造产品特色 产品分布 合 院别墅 山景联排 公寓套房 A A 产品类型 产品特点 特点 规格 套数 宁静水景的 私密庭院 家庭式度假院落 120 视野开阔的 山景套房 家庭式度假套房 20 景观阳台的 标准客房 标准化度假客房 160 合 院别墅 山景联排 公寓套房 一张剖面 建筑布局 建筑布局 入口 水庭 山道 合 院 别墅 宁静 诗意 私密 两级院落 两级院落 入口 1 2 水庭 3 山院 灵活 舒适 自由 公寓套 房 公寓形态 250m 依山而建，视野开阔。 宁波东钱湖二灵山温泉酒店及别墅地块 15KM 东钱湖 核心城区 东部新城 机场 20KM 至北仑港 25KM 南部商务区 东钱湖 ，宁波的城市后花园。 SITE 东钱湖 湿地公园 环湖东路 韩岭古村 城市道路 基地位于谷地中，地形狭长，隔湿地公园与东钱湖相望。 景观湖 酒店范围 原酒店项目由四组建筑组成，定位为高档酒店及温泉会所。未完成。 综合楼 日韩楼 台泰 唐土芬 综合楼 台泰 唐土芬 日韩楼 1 2 3 4 综合楼日韩楼面积大完成度高，改建。台泰唐土芬面积小完成度低，重建。 综合楼 日韩楼 台泰 唐土芬 综合楼 台泰 唐土芬 日韩楼 1 2 3 4 1 2 3 4 改建 重建 酒店改建部分：48，000㎡ 重建地块：34，000㎡ 以宁波东钱湖精品温泉休闲文化为核心， 集综合、行政、个性化、尊享式服务为一体 的休闲度假酒店。 酒店改建，扩大到200间客房。重建地块为公寓式酒店、度假别墅，丰富酒店产品线。 酒店改建 重建地块 不同产品围绕温泉会所为核心分布。 综合楼 日韩楼 2#别墅地块 1#别墅地块 温泉水会 酒店篇——焕发生机 停工状态的酒店 依托温泉资源和山水景观，打造度假酒店。 入口区域 景观湖 酒店入口 综合楼一层平面 综合楼二层平面 施工现场 2014酒店开业 敬请期待 别墅地块篇——叠山理水顺势而为 缘溪行 依山建 周边产品与土地条件。 1# 2# 周边别墅多为300㎡以上大面积独栋产品，03容积率的居住用地，楼板价5500。 土地条件： 容积率0.6 ， 楼板价为6000元每平米， 四十年酒店产权。 依托温泉酒店资源和品牌优势，打造低总价高品质的度假产品。 1.利用东钱湖的区域，景观优势，度假类产品，跟城市公寓类产品 拉开差距。 2.限制面积，控制总价，与周边纯别墅类产品错位竞争。圆宁波人在东钱湖拥有别墅的梦。 礼物，可爱! 山水环境 桃花源 何为桃花源？-山、水、气、景物 何为桃花源？-四时变化 “春” 何为桃花源？-四时变化 “夏” 何为桃花源？-四时变化 “秋” 何为桃花源？-四时变化 “冬” 愿景-闲适、散淡、惬意的现代桃花源 * * * * * *