公园时代城商业模式课件.pptVIP

开发商优势（四） 1、南海集团，是一家长期致力于中国一线城市地产开发的专业房地产企业，全国15个城市，成功运作16大名盘，精品辈出。拥有深厚的国际地产开发背景、强劲的综合实力、超前的市场开发理念、久经考验的专业菁英团队。 2、公元时代城项目，在2013年山西省政府确定为重点项目。 商业配套优势（五） 1、公元时代城在设计理念上，借鉴国内外驰名的城市综合体，以玻璃与钢结构为建筑语汇，以高端大气的竖线条为主要元素，塑造迎西地标级商业名片。 2、项目装修风格现代，选用进口高档材质，名家设计，设施设备配套齐全， 80余部蒂森克虏伯电梯，德式工艺品质可靠，全天候中央空调供给。 3、物业完善的管家式星级服务，保障商业的良好运营 投资升值空间大（六） 1、项目因所处的城市核心区域和庞大的规模，其交通的高可达性，消费人流的高密度、集约性，建筑风格的整体统一性，商业功能的复合性，必将成为城市的名片，产生巨大的经济和社会效应，成为城市的文化标签。核心商圈辐射河西地区75万人口，主力商圈辐射太原市430万人口。 2、随着商业的成功运营和不断发展，和其不可复制的特性，商铺在取得高额租金回报的同时，其固定资产的增值部分给投资者带来巨大的收益。 公元时代城商业规划 三个商业板块秉承“经典”和“体验”两个概念，倡导国际化的消费理念，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个约11万平米的时尚殿堂，品牌经营与特色餐饮交相辉映，娱乐休闲与动感风情异彩纷呈。 是南海集团倾注心血并见证实力的一个大型项目，必将精尽全力将项目打造成一个真正具有国际水准，人性服务，舒适生活，物有所值的商业及商务休闲典范。 公元时代城商业规划 一号地块 位于迎泽西大街与和平路的西南角，占地面积30605㎡，地上建筑面积207500㎡，商业面积约8万㎡，地下一层、地上五层。 地上五层规划为包括百货、休闲餐饮及儿童、休闲娱乐于一体的大型时尚品牌购物中心 地下一层规划为大型生活超市 超高写字楼部分规划有国际五星级酒店 公元时代城商业规划 二号地块 位于迎泽西大街北面，占地面积22193㎡，总建筑面积174007㎡，商业面积约1.3万㎡，以一层及一拖二层的独立商铺为主 地块形成内外街的形式，联接迎泽大街 和西矿街两条城市主干道，定位于专业卖场、时尚餐饮、娱乐休闲、商住配套为主题的时尚风情步行街 LOGO 南 海 公 元 时 代 城 商业模式简介 1、第一代是供销社和小百货，存在于80年代前期，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。 2、第二代是百货大楼，兴盛于80年代中期，曾经是一座城市的标志，目前依然存在。天龙、解放、华宇、贵都等。 3、第三代是购物中心，是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体，上海k11、北京芳草地、北京金源世纪、和信商业。 4、第四代商业综合体模式，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体，包含购物中心、大型超市、酒店、写字楼、公寓、住宅，万象城（中高）万达广场（大众）朝北大悦城（流行）。 商业综合体介绍：现代都市中，习惯快节奏的人需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。 第四代商业综合体是集购物、 餐饮、休闲、娱乐四大功能于一 体的城市生活休闲中心。第四代 商业模式强调体验式购物，在满 足人们一站式购物需求的基础上 进行升级，增加体验式消费，其 中运动、娱乐、休闲占有相当重 要的比例，既是购物中心，也是 休闲中心，更是社交中心。 商业综合体介绍 设置满足生活必须的超级卖场，同时加强时尚元素，增加时尚品牌和量贩品牌的比例和数量，提高家庭消费的频率。 项目各业态以中档偏上为主，各品类均设置个别高档商家，来带动项目的整体形象和影响力，中档消费来满足庞大的主流需求，通过不同业态不同档次的组合来提升整个项目的品质。 这里每个地块都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、 炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。 将国内外零售业的领先优势整合在一起，除超市外，经营品种主要来自国际、国内精致商品、各地的特色消费品，从几元钱的商品，到几千元的名品，从经典美食到地方风味小吃，从国际高端酒店到居家商务办公。 商业综合体介绍 设置满足生活必须的超级卖场，同时加强时尚元素，增加时尚品牌和量贩品牌的比例和数量，提高家