[河北]住宅小区项目技术策划.docxVIP

真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 雅韵园住宅小区项目技术策划 中天四建技术发展处2019年3月25日 前 前 言 根据集团2018年行动计划，为更好的发挥项目技术的支撑作用，保证集团先进技术的 落地率，促进项目降本增效，现要求新开项目在开工前进行技术策划，分别从施工组织推 演、深化设计及BIM技术应用、实用技术及两提两减工法应用、重难点部位施工工艺、绿 色建造、科技进步、装配式建造进行策划，通过模拟施工，提前做好项目的整体规划，技 术策划由项目技术负责人组织编制，项目经理、生产经理及相关管理人员全员参与，保证 技术策划的深度和可执行性。 目录 工程概况及主要施工方法 目录 施工组织推演 深化设计及BIM技术应用 实用技术 “两提两减”工法 重点难点部位施工工艺 绿色建造 科技进步 装配式建筑 01 CHAPTER 工程概况及主要施工方法 一、工程概况及主要施工方法 一、工程概况及主要施工方法 1.1工程基本概况 1.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 雅韵园住宅小区项目 2 工程地址 大厂县祁各庄镇厂谭路北侧、通 潮路东侧 3 工程规模 总建筑面积13.33万平方米，分为住宅及配套，住宅为1#楼、 3#楼~6#、9#楼、10#楼-1F/12F； 7#楼-3F/12F；8#楼、11#楼、 12#楼-2F/12F。配套为2#幼儿园 3F；S1#楼2F；S2#楼3F；地下车库-1F（局部-2层） 4 工程性质 小高层、幼儿园、地下车库 5 建设单位 大厂华夏幸福基业房地产开发有 限公司 6 设计单位 河北拓为工程设计有限公司 7 勘察单位 河北裕融地球物理勘察有限公司 8 监理单位 河北方舟工程项目管理有限公司 9 总承包单 位 中天建设集团有限公司 1.2 1.2 项目区位关系 本案位于潮白新城内，距离北京CBD40公里，距离北京副中心仅10公里，是区域内距离副中心最近的项目，且距离规划中的三河、香河通用机场均在30-50KM，区域位置优越。 迎宾大道通潮路项目地块 迎宾大道 通潮路 项目地块 752县道 周边情况说明: 本地块方圆5公里内， 有通潮路、752县道、迎宾大道。为项目提供良好的运输环境。 1.3 项目周边情况 1.4 1.4 工程管理目标 序号 类别 目标 1 质量 工程施工质量必须达到相关国家及行业合格标准。 2 工期 合同工期： 开工日期为2018年9月30日竣工日期为2021年6月30日 3 安全 杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制在 0.7‰以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定。 1.5 1.5 主要施工方法 序号 类别 主要施工方法 1 钢筋 本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径d≥16mm采用机械连接接头，接头性能等级不低 于二级；其他接头采用搭接连接。 2 模板 业态 结构部位 模板类型及材料 支撑系统 地下车库 梁模板 多层板、方木 φ48×3.2钢管 顶 板 采用多层板、方钢 轮扣式脚手架支撑体系 框架柱 多层板、方钢； 工具式方管抱箍 剪力墙 木模、方钢 双钢管+斜撑加固 楼 梯 木模 高层 梁、板、墙、楼梯 木模板 轮扣式脚手架支撑体系 配套 梁模板 多层板、方木 φ48×3.2钢管 顶 板 采用多层板、方钢 轮扣式脚手架支撑体系 剪力墙 木模、方钢 双钢管+斜撑加固 楼 梯 木模 3 混凝土 本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵、车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保 证浇灌质量。 4 脚手架 阶段 业态 脚手架选型 备注 结构施工 地下室 落地式双排钢管脚手架 基坑底开始搭设至6层 配套 落地式双排钢管脚手架 高层 落地式双排钢管脚手架、悬挑式 脚手架（三角支撑） 基础~6层落地脚手架，7~封顶悬挑脚 手架（三角支撑） 外装施工 高层 电动吊篮 沿建筑物四周满刮 配套 落地式双排钢管脚手架 场区回填土完成、悬挑架拆除后搭设 02 CHAPTER 施工组织推演 二、施工组织推演—图例 二、施工组织推演—图例 雨雨水（实线） 雨 给污水（实线） 给水（实线） 给 气强电（实线） 弱电（虚线） 气 热燃气（实线） 热力（实线） 热 现有道路（矩形图框） 待建道路（矩形图框） 雨水井 污水井 给水接口电力接口 燃气接口热力接口  工地出入口 X=456236.88 Y=675430.99 临水接口 X=456236.88 Y=675430.99 挖土车 运土车 施工电梯施工箱变 配电房 开闭站 冷冻机房 消控机房 弱电