建筑工程专项验收指导手册.docxVIP

中建五局华东建设有限公司 建筑工程专项验收指导手册（试行） 前言 为规范华东建设各工程项目专项验收流程及要求，提高工程建设各专项验收的一次合格率，降低项目因不熟悉验收程序及要求而造成的履约风险，依据现行国家有关工程质量验收规范、标准及江浙沪三地相关的工程验收管理规定，特制订本指导手册。 本手册在编制过程中，总结了近年来江浙沪三地工程各专项验收流程和要求的实施经验，参考了以上三地相关的验收文件要求，对工程建设各专项验收的流程及要求进行了阐述。 本手册共分十二章。前三章为总则、术语和基本规定；第四章为 GB50300-2013 的相关要求；第五章为民防工程验收程序及申报、备案要求；第六章为消防验收程序及申报、备案要求；第七章为环保验收程序及申报、备案要求；第八章为防雷接地验收程序及申报、备案要求；第九章为建设工程竣工档案验收程序及申报、备案要求；第十章为规划验收程序及申报、备案要求；第十一章为民用建筑节能竣工检测评估及验收程序；第十二章为建设工程竣工验收程序及申报、备案要求。其中，第四章至十一章分别对各专项验收的程序及要求做了详细的讲解。考虑到江浙沪三地专项验收存在的差异性，各项目在各专项验收的过程中需以项目的所在地的相关验收机构最新要求为准。 目 录 第一章 总则… 1 第二章 术语… 2 第三章 基本规定… 3 第四章 关于 GB50300-2013 质量相关验收要求 4 第五章 民防工程验收程序及申报、备案要求… 7 第六章 消防验收程序及申报、备案要求 17 第七章 环保验收程序及申报、备案要求 29 第八章 防雷接地验收程序及申报、备案要求 31 第九章 建设工程竣工档案验收程序及申报、备案要求… 33 第十章 规划验收程序及申报、备案要求 42 第十一章 民用建筑节能竣工检测评估及验收程序 45 第十二章 建设工程竣工验收程序及申报、备案要求 47 第一章 总 则 一、 为规范华东建设各工程项目专项验收流程及要求，提高工程建设各专项验收的一次合格率，降低项目因不熟悉验收程序及要求而造成的履约风险，特制定本指导手册。 二、 本手册适用于新建工程项目的专项验收。 三、 本手册介绍了工程项目专项验收所需具备的条件、所需资料及申报手续， 主要涉及工程项目竣工验收前所需的各重大专项验收流程及要求。 四、 工程项目的专项验收流程及要求，除参考本手册的规定外，尚应符合工程项目所在地各专项验收机构的文件要求。 1 PAGE PAGE 10 第二章 术 语 一、 检验 对被检验项目的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项目每项性能是否合格的活动。 二、 进场检验 对进入施工现场的建筑材料、构配件、设备及器具，按相关标准的要求进行检验，并对其质量、规格及型号等是否符合要求作出确认的活动。 三、 见证检验 施工单位在工程监理单位或建设单位的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至具备相应资格的检测机构进行检验的活动。 四、 复检 建筑材料、设备等进入施工现场后，在外观质量检查和质量证明文件核查符合要求的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至实验室进行检验的活动。 五、 检验批 按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 六、 验收 建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上，由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加，对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量进行抽样检验，对技术文件进行审核，并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格做出确认。 七、 抽样方案 根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。八、 计数检验 通过确定抽样样本中不合格的个体数量，对样本总体质量做出判定的检验方法。 九、 计量检验 以抽样样本的检测数据计算总体平均值、特征值或推定值，并以此判断或评估总体质量的检验方法。 第三章 基本规定 一、建筑工程的施工质量控制应符合下列规定： 1、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品， 应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复检，并应经监理工程师检查认可； 2、各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录； 3、对于监理单位出的检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。 二、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： 1、工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行； 2、参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格； 3、检验批的质量应按主控项