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精选ppt 建筑面积计算标准介绍 二O一二年四月 培训内容 一、建筑工程电子报批开展情况简介 二、建筑面积及容积率面积计算方法 一、建筑工程电子报批开展情况简介 当前已开展： 建筑工程单体报建电子报批（简称：报建通） 修建性详细规划电子报批（简称：修详通） 建筑工程规划验收电子报批（简称：验收通） 一、建筑工程电子报批开展情况简介 建筑工程单体报建电子报批经过了两个阶段： 第一阶段始于2002年11月，对报审和调整建筑方案、申领和调整建筑工程规划许可证（装修工程除外）均要求采用电子报批（穗规[2002]805号）； 后期由于不断出现建设单位谎报建筑工程技术经济指标的现象，于2004年7月开始实行第二阶段的电子报批文件技术审查，即在行政审批前期，由技术支撑部门进行技术指标的核算工作（穗规[2004]554号）。 一、建筑工程电子报批开展情况简介 修建性详细规划和建筑工程规划验收电子报批制度是在此基础上，于2006年开始实行。 二、建筑面积及容积率面积计算方法 计算的主要依据： 1）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）； 2）2011年市政府批准的《广州市规划管理建筑面积计算办法》； 3）《广州市城市规划管理技术标准与准则（建筑工程规划管理篇）》关于计算容积率面积的相关规定。 建筑功能区现行计算方法 阳台等半开敞空间： 1）早期按国标