[说明]广州萝岗马头庄地铁站周边地块改为商业区.docVIP

　　位于萝岗区的广州中新知识城南北起步区规划在2010年8月初获批并公示，有关方面曾斥资千万元寻求设计方案，此后又对区域内规划作出多次调整。 　　日前，知识城南北起步区的规划方案再作修改：南起步区内的中国电信创新孵化基地所在地块由高等院校用地改为商务用地，电信基地总建筑面积有所减少；北起步区的马头庄地铁站周边地块将发展成商业服务区，并提高周边公共设施建设。 　　新规划日前已上交广州市规委会审议并获得通过。 　　南起步区 电信基地面积减少容积率降低 　　按照2010年公示的规划，南起步区定位为“知识经济示范区”。今年3月，知识城引进中国电信创新孵化南方基地落户。 　　从日前规委会审议通过的中新广州知识城起步区控制性详细规划上看，南起步区的中国电信创新孵化(南方)基地将改为商务用地，研发中试基地地块(南起步区AG0603管理单元)的开发强度将有所提高。 　　根据资料显示，AG0603位于南起步区西部，用地面积为19公顷。根据原规划方案，电信创新基地用地面积12.3712万平方米，用地性质为高等院校用地，容积率为2.6；研发中试基地用地面积42861平方米，用地性质为商务用地，容积率为3.3。 　　为增强南起步区的 “知识经济示范区”作用，新方案将电信创新基地的用地性质由高等院校用地改为商务用地，容积率降至2.0，建筑面积减少7.42万平方米，总建筑面积为24.6万平方米，其中包