明基建筑学常识新员工入职培训.ppt

房地产 物质实体 权益 土地 建筑物 权利 利益 收益 房屋 构筑物 返回 1、从房地产到建筑物 对于权益可以这样理解： 权利：你可以因此享有所有权、使用权； 利益：你可以将其转让，享受升值带来 的利益； 收益：你也可以将使用权通过合约转租 他人，获得收益。 返回 1、从房地产到建筑物 返回 1．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具 体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。 2．表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位 依据。 3．表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整 平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的 标高，全部推算成绝对标高。 根据标高可以看出地 势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方 真挖数 量。 4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各 个方向风的频率。 5．表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、 灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮 墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建 造要求和选材说明。 总平面图可表达以下内容： 返回 返回 总平面图 平面图 返回 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 平面图 返回 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴