合肥市居民住房需求调查报告.ppt

* 合肥市居民住房需求调查报告 第三组 第一页，共三十六页。 一 前言 （一）调查背景：房，衣食住行之一，是人们日常生活不可缺少的一部分，有时候是否有房子甚至会关系到一个人乃至一家人的幸福和他们的社会地位以及社会存在感的体现，因此住房问题变成为人们口中经久不衰的话题。 近年来，住房价格居高不下，房地产市场蓬勃发展，国家出台相应政策以解决房价高买房难等问题，房地产市场会因此有怎样的改变，合肥市居民对国家房市调控政策持怎样的态度，消费者对未来合肥市房地产市场是否还有信心，以及居民在购买住房时考虑的因素，这些都是我们想通过此次调查而了解的。本次调查由中国铁建国际城赞助，除了以上目的，此次调查还涉及中国铁建国际城的知名度，售楼优势，软服务等方面在合肥市居民心目中的地位，以促进中国铁建国际城改进服务，增加销售量，更好地服务合肥市居民，为合肥市房地产事业的发展做贡献。 第二页，共三十六页。 （二）调查时间：2012年9月8日，9月15日和16日（三）调查地点：万达广场、天鹅湖、市府广场、国购广场、逍遥津公园、杏花公园、包河公园、银河公园 （四）调查对象：在商场、超市购物的普通居民，在银行等待的人和在公园游玩的人。由于不同年龄段的消费者所具有的消费心理不同，发放调查问卷时尽量照顾各个年龄段的人群，使问卷调查结果更具广泛性和真实性，达到预期的目的。（五）调查方法：面访式随机问卷调查 （六）调查人员：王文娟 曾宪 黎佳莹 张璨 张俊杰 徐伊俐 叶庆松 欧阳丽娟 王砀 裴红建 （七）调查目的：锻炼大学生社会实践的能力，了解合肥市居民住房需求的心理面貌，并根据所掌握的数据，向中国铁建国际城提供与合肥市居民住房需求有关的经济数据，以促进合肥房地产市场平稳健康发展，我们开展了此次调查活动。 第三页，共三十六页。 二 样本情况 第四页，共三十六页。 （一）调查内容样本情况表1 题号 样本 题号 样本 1 802 11 800 2 799 12 801 3 523 13 801 4 524 14 304 5 524 15 308 6 524 16 282 7 522 17 798 8 802 18 285 10 522 19 302 第五页，共三十六页。 （二）背景资料样本情况表2 题号 样本 题号 样本 1 788 5 732 2 731 6 723 3 674 7 297 4 732 8 289 第六页，共三十六页。 三 调查分析 第七页，共三十六页。 （一）调查内容分析 1你认为未来一年本市住房价格变动趋势是: A.上涨10%以上 182 22.7% B.上涨10%以下 232 28.9% C.保持平稳 277 34.7% D.下跌10%以内 79 9.9% E.下跌10%以上 31 3.9% 50%左右的合肥市居民认为未来一年当地房价还会上涨，三分之一的人认为会保持平稳，少部分人觉得会下跌。 第八页，共三十六页。 2 购房打算 A 1-6月 46 5.80% B 7-12月 55 6.90% C 1-3年 242 30.20% D 3年后 177 22.10% E 没有打算 279 34.90% 仅有12.7%的人打算在一年内买房，有一半以上的人打算一年后购房，超过1/3的人没有打算，3年内买房的有42.9%，65%的人是有购房愿望的，所以住房需求较大。 第九页，共三十六页。 3 主要买房原因 A.结婚 109 20.8% B.改善居住条件 129 24.7% C.怕将来房价上涨 36 6.9% D.投资增值 60 11.4% E.有归属感 64 12.2% F.为了小孩上学 95 18.1%