成都商圈概况课件.pptVIP

成都市目前商业市场发展概况 目录： 商业市场发展整体格局 一、 商业市场租售概况分析 二、 各商圈具体情况分析 三、 随着城市外延发展，二环区域商圈发展成熟，商业趋势由市中心向二三环甚至郊区扩散；成都市东南西北方向的区域商业中心不断涌现，以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。 商圈划分依据 ——1.整体以既有商圈为基础，根据市场格局变化做相应调整； ——2.成都周边地区根据地块相近原则及业内习惯划分。 成都整体商业特点 成都作为西南的商业中心，商业分布呈现出明显的城市核心+区域中心的模式； 由于各区域住宅开发量的激增，相应产生的区域商业中心不断出现，成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成 。 ?市中心的三大商圈（春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈），成都最为重要的商业核心区，主要为历史原因而形成的，现正自我升级换代，其档次和规模将进一步扩大，中短期内核心地位不会被取代。 ?随着城市发展扩张，各个区域形成了区域商业中心，主要辐射各自所在区域。城西和城南的 区域商业中心较多；区域发展相对滞后的城东、城北分布较少。但随着成都“东调”战略的实施，城东已形成东二环商圈；南部副中心商圈和金融商务大道的规划并实施也带动了区域商业中心的发展；随着“北改”的不断推进，城北区域商业中心获得了较大发展；另外成都周边城市随着经济的不断发