情景四-物业管理的启动课件.pptxVIP

情景四：物业管理的启动;;;应掌握的内容：; 绿洲花园竣工了，开发商通知ABC公司进行承接查验。小张在准备过程中听到以下意见：“绿洲花园前不久进行了竣工验收，正好可以用竣工验收资料代替承接查验资料！”“反正本公司已经中标，过一段时间就会入驻，承接查验不过是走形式而已。”实际情况果真如此吗？ ;一、承接查验及其特点;一、承接查验及其特点;（二）物业的承接查验与竣工验收的区别 ;二、物业的承接查验的准备阶段 ;承接查验小组应当由企业以下部门人员组成： 办公室抽调档案管理文员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作； 公共关系部（客服中心）抽调人员负责业主资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作； 工程部抽调人员具体负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交工作。 ;表4-1 楼宇接管资料移交清单;表4-2 公共配套设施承接查验表;表4-3 公共配套设施承接查验遗留问题统计表;表4-4 房屋承接查验表 栋号： 承接查验时间： 年 月 日;表4-5 房屋承接查验遗留问题统计表;;;三、物业承接查验工作的实施阶段 ;三、物业承接查验工作的实施阶段 ;三、物业承接查验工作的实施阶段 ;三、物业