《建设项目策划与融资》课程教学大纲（本科）.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES4 建设项目策划与融资 （Construction Project Planning and Financing） 课程代码学分：2 学时：32 （其中：课堂教学学时：32 实验学时：0 上机学时：0 课程实践学时: 0 ） 先修课程：工程项目管理、经济学、会计学原理等 适用专业：工程管理 教材：1、房地产项目精准定位与前期策划实务，余源鹏，机械工业出版社，2016年，第2版 2、工程项目融资，王乐等，中国电力出版社，2016年，第1版 一、课程性质与课程目标 （一）课程性质 建设项目策划与融资是工程管理专业的一门专业选修课，是一门集理论与应用性与一体的课程。它包含建设项目（房地产）前期策划与建设工程项目两大部分内容，旨在使学员全面地把握前期策划和项目融资方面的专业知识，培养学生具备一定的建设项目策划与项目资金筹措的理论和实务操作能力。 （二）课程目标 课程目标1：使学生对建设项目策划与融资的基本内容、基本原理、基本方法和程序有一较全面的了解，为其毕业后从事工程管理岗位打下扎实基础； 课程目标2：使学生具备进行大型基本建设项目投资以及选择适宜的融资方式进行开发、项目建设的基本能力； 课程目标3：培养学生的综合策划能力，初步形成具有房地产市场调查研究能力和房地产项目决策咨询能力。 二、课程内容与教学要求 第一章 房地产项目市场调查分析 （一）课程内容 1、房地产项目前期策划的相关知识 2、房地产项目投资环境分析 3、房地产项目区域商业调查分析 4、房地产项目自身情况分析 5、房地产项目客户群分析 6、房地产项目竞争对手分析 7、房地产项目SWOT分析 （二）教学要求 1、了解房地产项目前期策划的相关知识； 2、熟悉房地产项目投资环境分析、房地产项目区域商业调查分析、房地产项目自身情况分析和房地产项目客户群分析； 3、掌握房地产项目竞争对手分析和房地产项目SWOT分析方法。 （三）重点与难点 1.重点 房地产项目投资环境分析、房地产项目自身情况分析、房地产项目竞争对手分析、房地产项目SWOT分析 2.难点 房地产项目SWOT分析 第二章 房地产项目整体精确定位 （一）课程内容 1、房地产项目定位概述 2、房地产项目定位前的准备 3、房地产项目类型定位 4、房地产项目档次定位 5、房地产项目规模定位 6、房地产项目客户群定位 7、房地产项目主题定位 8、房地产项目案名定位 9、房地产项目形象定位 10、房地产项目功能定位 11、房地产项目业态定位 12、房地产项目产品定位 13、房地产项目品牌定位 14、房地产项目经营定位 15、房地产项目价格定位 （二）教学要求 1、了解房地产项目定位概述、房地产项目定位前的准备； 2、熟悉房地产项目类型定位、档次定位、主题定位、案名定位、形象定位、业态定位。 3、掌握房地产项目规模定位、客户群定位、功能定位、产品定位、品牌定位、经营定位和价格定位。 （三）重点与难点 1.重点 房地产项目规模定位、客户群定位、功能定位、产品定位、品牌定位、经营定位和价格定位 2.难点 房地产项目规模定位、功能定位、产品定位和价格定位 第三章 房地产项目产品建议与投资分析 （一）课程内容 1、房地产项目产品建议 2、房地产项目投资分析 （二）教学要求 1、了解并熟悉房地产项目产品建议的内容与方法； 2、熟悉并掌握房地产项目投资分析的内容与方法。 （三）重点与难点 1.重点 房地产项目产品建议的内容、房地产项目投资分析的方法 2.难点 房地产项目产品建议的内容与方法 第四章 工程项目融资导论 （一）课程内容 1、工程项目融资概述 2、工程项目融资的特点 3、工程项目融资的适用范围 4、工程项目融资的产生及发展 5、工程项目融资的现实意义 6、工程项目融资的成功条件 （二）教学要求 1、了解项目融资的概念、项目融资的功能、项目融资的产生与发展以及现实意义 2、掌握项目融资方式与传统贷款、公司融资的不同之处，项目融资的基本特征等 3、熟悉工程项目融资的适用范围和项目融资成功的基本条件 （三）重点与难点 1.重点 工程项目融资的特点、工程项目融资的适用范围 2.难点 工程项目融资的现实意义、工程项目融资的成功条件 第五章 工程项目融资方式 （一）课程内容 1、项目融资的资金结构 2、股权融资 3、债券市场融资 4、银团贷款 5、融资租赁 （二）教学要求 1、了解项目资金的合理使用结构； 2、掌握股本资金与准股本资金 3、理解债务资金结构的影响因素，掌握债务资金的筹措方式 4、掌握国际辛迪加银团贷款，理解融资租赁 （三）重点与难点 1.重点 股权融资、债券市场融资 2.难点 股权融资、债券