房屋租赁合同协议(住宅).docxVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就 甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合 同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于—（省）—（市）—（区、县） 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见第九条“房屋交接”。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共一个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前 1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条租金、物业、水电、燃气、暖气费及支付方式 1、该房屋每月租金为 元（大写—仟一佰元整，不含税）；如乙方需要甲方开具发票,那么甲方有权根据开发票产生的额外支出对房租进行调整，开发票产生的额外支出及因租赁行为导致甲 方需要缴纳的税均由乙方承当，甲方不承当任何开具发票导致的额外支出和税。 2、物业费 元/月（即一元/平/月）。 3、电费：用电户号： ,承租方自行通过网上国网app充值使用，已冲电费：元； 乙方将已冲电费交由甲方，待租赁结束，甲方根据乙方剩余电费进行退换，但剩余电费控制在300元 内，否那么甲方有权根据使用情况分期进行退换； 4、水费：水表底数 方，每方 元； 5、燃气费：燃气表底数 方，每方 元； 6、暖气费：供热编号：,关注济南热力集团微信公众号，根据取暖需求承租人自行缴费; 7、租金支付方式：押一付三，每3个月为一个支付周期，本合同签订当日，乙方应向甲方支付 首期租金，自第二期开始，乙方应提前30日支付下一周期的租金。物业费随同房屋租金一同支付。如 不提前缴纳，每拖欠一天，乙方需向甲方额外支付月房租2%作为滞纳金。 8、押金：押金待租赁期满，乙方无违约情况，双方交接完毕，预留物品无缺损并结清租赁房屋 所有相关的费用后，无息返还给乙方。否那么，甲方有权扣除押金。 第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，如因自然因素造成损坏的，乙方应立即通知甲方，由甲方维修。如因人为因素（如 不关窗户或不管水龙头等导致地板被泡、下水道被堵等）造成房屋或附属物品损坏的，乙方应立即负 责完全修复或支付全额维修费由甲方进行维修，如因此造成重大事故的，全部由乙方自行承当责任， 与甲方无任何连带关系。 乙方提出进行维修须提前二 日通知甲方，甲方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应 立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用 料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另 有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计」一个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条其他约定事项 1、乙方应爱惜使用房屋及所属设施，保证房屋地面、墙面及家具、家电用品的干净、整洁，如造 成房屋脏乱、家具损毁、墙面乱涂乱画等严重情况，乙方应当负责深度保洁和恢复原状。 2、租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需时刻注意防火防盗防触电，不做危及自 身人生平安的活动，在房屋内发生的一切平安事故，都由承租人承当，与出租人无关，包括但不限于 高空抛物，水电煤气使用，在房