示范区车库优秀案例分享.pptx

2016年10月10日;前言;别墅车库;一、装修设计院别墅车库常规版方案;常规版二：利用墙体打造木质架子，增加软装饰品及灯光渲染，营造车库陈列收藏主题。 操作指引：营销与项目部沟通由项目部下单至设计院→营销把控出品方案→确定方案→项目部下单施工;二、装修设计院定制版;以高尔夫主题对车库进行创意包装，展现成功人士尊贵的身份和气质。 包装亮点：高尔夫球场背胶贴画面满铺墙面；地面铺贴仿真草皮，配合高尔夫草皮及球杆搭配，营造气氛。;以机械坊主题对车库进行创意包装，展现爱车人士对汽车机械部件的熟知和对修理改装的热衷。 包装亮点：赛车主题背胶贴画面满铺墙面；搭配赛车挂件、工具氛围装饰；地面用背胶贴画面划分车位;四、别墅车库营销环境打造注意事项;洋房车库 随着公司“布局一二线、深耕三四线”战略发展，城 市核心地段洋房项目与日俱增，大多??客户自驾，因 此车库包装尤为重要。好的车库打造不仅为客户带来 优越的体验享受，更可提升项目品质感及溢价能力。;项目定位：深圳高端豪宅，带装修交房，均价：10万元/㎡起 产品面积：180㎡4房2厅3卫户型、120㎡3房2厅2卫户型 车库整体亮点：大面积运用仿真绿植墙搭配城 市情景灯箱，氛围包装精致华美，提升品质感 和舒适感 借鉴意义：我司一二线城市超豪项目在费用允 许的情况下可借鉴打造高逼格车库，以此提升 项目品质感和溢价空间;地下车库入口亮点1：入口大气恢弘，并以绿植及情景小品进行装饰，提升视觉美感。;地下车库入口亮点2：设置仿真绿植墙让客户入眼皆是绿意，并配上钻石造型PVC碎灯，加强 “天钻”印象，提升逼格。;地下车库通道亮点1：①巧妙利用灯光、灯箱营造舒适体验氛围。②搭配高格调堆景和艺术造型小品，整体烘托高端定位。;地下车库通道亮点2：沿路设置主形象广告，并与世界地标（灯布+亚克力呈现立体效果）对标，彰显项目品质，强势洗脑。;停车位亮点：划线清晰明了，车位间更以吊顶条形灯带搭配绿色垂吊植物间隔，增强停车区域设计感，让客户眼前一亮。;项目定位：豪宅社区，洋房精装出售，均价：52000元/㎡起 户型面积：200-250㎡湖畔美宅、约310-350㎡空中行馆 车库整体亮点：超大天井，大面积石材运用， 各类人性化设计，奢华大气 参考借鉴：我司一二线城市豪宅项目可借鉴灯 光布局，天井及超宽车位设计，提升体验舒适感;车库入口包装亮点1：导视牌清晰指引，以绿植间隔及装饰入口处，提升项目品质感和绿化率;车库入口包装亮点2：①入口处配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以蓝色为主营造天空感；②地面石材嵌入湖 心岛黄铜标志，彰显豪宅大器风范。;车库通道设计亮点1：以环岛分流，内部采用“鱼骨线”设计法，车位方向简单、私密又互不干扰。;车库通道设计亮点2：①墙角处设置地灯，提供引导和指向的双向作用。②所有光源采用吊顶形式，光线充足，进入后 完全无需打开车灯。;停车位设计亮点：①中轴车道地面，全部采用石材铺贴。②停车位与车道间设置人行道，所有的交叉路口处设置人行斑 马线，提供行走安全保障。③所有车位采用超宽车位设计，以双线划分法，避免不必要的纠纷并增加使用便利性。;二、奢豪车库优秀案例——万科·湖心岛（厦门）;项目定位：上海复合型豪华生活社区，最低：100000元/㎡起 户型面积：112、115平2房，146、160平3房，240平3+1房 和300平4房 车库整体亮点：墙体大面积采用具有设计感的 色块区隔，增加绿植点缀，提升体验舒适感 参考借鉴：我司一二线城市豪宅项目超大停车 场可借鉴色彩识别系统运用及绿植氛围打造， 提升项目溢价空间和品质感;三、奢豪车库优秀案例——万科·翡翠滨江（上海）;三、奢豪车库优秀案例——万科·翡翠滨江（上海）;车库入户大堂包装亮点：入户大堂墙体和地面铺设瓷砖，增加带LOGO的地毯，强化项目品质感及尊贵感。;项目定位：集五星级酒店、公寓、住宅、商业于一体 的大型人文综合体，均价：80000元/㎡起 户型面积：89-250㎡3-6房住宅、约180-220㎡公寓 车库整体亮点：类艺术展览形式，搭配 绿植及小品进行间隔及点缀，增加美观 及舒适感 参考借鉴：我司城市豪宅项目车库可根 据实际情况打造高逼格创意墙体氛围和 绿植装饰，提升整体美观度和溢价空间;车库入口包装亮点：①以创意立体字及绿植盆栽组成停车场入口情景堆头；②入口墙体以艺术造型展现项目名，加深认 知印象。;四、奢豪车库优秀案例——宝能城（深圳）;停车位包装亮点：①车位增加安全黄线，避免不必要的纠纷及安全隐患；②墙体间隔出现创意人物手绘，提升生活氛围 感和品质感。;车库入户大堂包装亮点：入户大堂铺设瓷砖增加绿植装饰，以玻璃门间隔，增加透视感和空间感。;项目定位：广州城市新中轴线上的CBD豪宅盘，均价： 100000元/㎡起 户型面积：三居236平