北京某花园项目可行性报告.pptVIP

4、2005年9月至今房地产成交走势 小结： 1、从上图可以看出北京住宅市场依然是消化量的主力产品，占到总成交量的90%左右。 2、今年年初交易量有所下降，是因为房产传统的销售淡季，3月份交易开始上升。 3、交易量以市区为主，分布量朝阳略高。 4、2005年9月至今房地产成交走势 北京2005年成交量有所下降，是客户需求受宏观调控的影响有所抑制，希望房价有所下降，但大量的自住刚性需求，又决定了他们不会等太长的时间，经过2005年的观望，抑制的需求被大量积累，2006年部分人群的需求被释放，这也使2006年的成交量逐渐回升，由于宏观调控的延续影响性，预计2006年不会再出现像2002—2004年那样大的年增长幅度。 .（.....） 专业提供企管培训资料 第二部分 工人体育场片区市场现状 一、工人体育场片区房地产市场供应情况 工人体育场片区属于东二环成熟商圈，商业、写字楼、住宅各种产品混合的综合性成熟区域，南临CBD中央商务区，北临东直门交通枢纽。目前周边写字楼供应量较大，以中央商务区为主，住宅多为去年的老盘的后期产品在销售，有少量新盘，市场环境较好，供销两旺。 一、工人体育场片区房地产市场供应情况 区域内正在销售的写字楼有：南新仓国际大厦、新保利大厦、第五广场、幸福村；中央商务区销售的写字楼有：SOHO尚都、万