质量通病防治措施.docxVIP

余杭世茂西西湖项目部 工程质量通病防治方案和施工措施 编制人： 审核人： 审批人： 编制日朗: 二零一零年十二月 中建三局余杭世茂西西湖项目部 TOC \o 1-5 \h \z 1、 砌砖工程 3 1.1窗下墙、窗角的控制 3 2、 钢筋混榮土工程 3 1基础不均匀沉降处裂缝的控制 3 2. 2现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 4 3阳台现浇拦板的竖向裂缝控制 5 3、 屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。 5 3.1厨卫间墙角渗水的防治 5 2管道洞口的渗水控制 7 3外墙渗水的控制 7 4屋面渗漏的防治 9 4、 楼地面工程 10 1为了防止地面空鼓起砂 10 5、 内外墙面抹灰及顶棚抹灰 11 1墙面粉刷裂缝 11 5. 2顶棚裂缝、脱落 11 6、 门窗变形、周边密封及渗漏防治 12 6.1窗周边渗水控制 12 7、 临空防护栏杆高度、型式、安全防治 12 8、 室内标高、几何尺寸准确性防治 13 工程质量通病防治方案和施工措施 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问 题。山于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多， 涉及到各个分部、项。我单位针对本工程编写工程质量通病防治方案和施工措施, 注要涉及如下儿个方面。 砌砖工程 1.1窗下墙、窗角的控制 1、 窗下墙、窗角产生的原因 （1） III于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝。 （2） 砌筑的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂 缝。 （3） 窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起窗角裂缝。 2、 治理措施和操作方法 （1） 为了增强墙体的整体性，砖墙体采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆 的饱满度，竖缝也必须饱满。 （2） 顶层和底层设置通长现浇钢筋栓窗台梁，高度为120mm,纵筋不少于 4*10,箍筋中6@200每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋栓板带，其他层采 用C20栓钢筋用3中10,分布筋中6@200,钢筋伸入两侧的构造柱内。 （3） 窗过梁拆模时，栓强度应达到80%,避免用锤猛击模板拆模。 2、钢筋混凝土工程 2.1基础不均匀沉降处裂缝的控制 1、在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验 收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做 好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证， 才能进行下道工序施工。 2、栓釆用商品栓，素栓垫层按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次 振实，抹平，在其强度达到1.2mpa以后，才能在其上面施工。 2. 2现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 1、 裂缝产生的原因： （1） 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。 （2） 沉降裂缝。 （3） 建筑单体长度太长。 （4） 施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 （5） 栓配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使磴强度降低或过早上人 放料施工。 2、 治理措施和操作方法 （1） 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根中10的放射筋，长度不小于 1500mm,圈梁转角处，增加2中12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内 40d搭接，提高转角的整体性。 （2） 屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm,钢筋 直径不宜小于中8。 （3） 浇筑栓的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%,对水 泥的安定性和凝结时间要复试合格。 （4） 平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上 部受重压而产生的挠度。拆模时楼板栓强度应达到80%以上，一般在上层栓浇 完三天后才能拆下层的模板。 （5） 栓要严格控制配合比和水灰比，坍落度严格控制在120±30mm以内。浇 筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时 不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处絵的振捣以提高磴的抗拉强度。 （6） 磴浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须栓强度达到1.2mpa 才能在上施工。 （7）以防栓干缩裂缝，在栓浇完根据气候情况，12-24小时后进行浇水、 养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。 3阳台现浇拦板的竖向裂缝控制 1、 裂缝产生的原因 （1） 拦板钢筋设讣不合理，受力钢筋直径小，网眼过大栓厚度不够。 （2） 栓捣栓时，钢筋位置产生偏移。 （3） 栓坍落度过大。 （4） 拆模达早受到外力的撞击。 2、 治理措施和操作方法 （1） 现浇拦板的厚度应为120-240mmM,受力钢筋不小于中8,其间距不 大于150mm,分布钢筋中6的间距不大于150mm,压顶钢筋不少于2中10通长 设置。 （2） 钢筋绑扎好后，在钢筋网片