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北京租房的合同注意事项 2、房东与房客要签订一份或协议。或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的.人和你签合同的人是不是一样。 租房者首先应请房东