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智慧社区智能化系统规划设计方案汇报 目录 | Contents 智慧社区发展背景 建设投资分析 智慧社区功能 · 1.智慧社区发展背景 互联网+物业，当前智慧城市发展的前驱者 智慧社区，让生活更便捷，让生意更简单，让物业更贴心 1. 智慧社区发展背景 及时性 人性化 便捷性 物业通知、物业账单、社区活动 等信息第一手接收 以人为本，服务优先，方便畅通 快捷，齐全优质高效，有一个平 台能提供最完善的生活支持 智能手机普及，成为最重要的 信息获取渠道 1 2 3 现如今，人们对社区生活的要求日益提高，物业面临着更严峻的挑战 1.2. 智慧社区发展背景----今日需求 1.3. 智慧社区发展背景----楼宇管理面临的问题 资产人员安全需求 管理效率低 办公效率低 日常运行成本高 云计算 物联网 大数据/AI 移动宽带 智慧楼宇 能耗浪费 服务水平低 1.4. 智慧社区发展背景----新技术促进智能楼宇智慧化转型 1.4.智慧社区发展背景----建设目的 FOR 开发商 生活服务轻松搞定 促进信息化体验 提升服务满意度 轻松呼叫 智能化物业管理 提升品牌 价值 给用户提供一站式手机智能 化服务让用户生活更智能， 呼叫服务更方便 满意度更高。 吸引目标群体体验，让他们 真正的体验到信息化为小区 生活带来的改变，提升更多 生活便利。 有助于提升小区的科技含量 ，一家全面引入“智慧小区 ”的高档住宅，树立行业新 标杆。 在收取物业费、停车费、小 区业主进出门及防盗系统等 都能进行有效的智能化管理。 业主通过手机实现一站式交 费、购物、进出小区。 通过手机轻松呼叫保安和物 管人员，方便、快捷、时尚。 2.智慧社区功能 2.1.1. 智慧社区综合运维管理平台----技术框架 2.1.2.智慧社区综合运维管理平台----建设内容 系统管理服务平台 物业事务管理系统 设备设施运维管理系统 运行集成管理系统 能耗管理系统 2.1.3.智慧社区综合运维管理平台----BIM可视化管理 2.1.4.智慧社区综合运维管理平台 2.1.5.智慧社区综合运维管理平台----物业管理 物业管理 2.1.6.智慧社区综合运维管理平台----物业管理流程 2.1.7.智慧社区综合运维管理平台----APP服务应用 2.1.8.智慧社区综合运维管理平台----APP服务应用 2.1.9.智慧社区综合运维管理平台----核心价值 2.1.10.智慧社区综合运维管理平台----核心价值 2.2.1. 智慧社区功能----楼宇自控系统 楼宇自控系统 集散式监控，优化系统运行控制； 收集分析运行数据、故障自动报警； 延长设备使用寿命、节省能耗； 简化管理、确保安全； 空调系统监控 2.2.2 智慧社区功能----智能照明系统 智能照明 控制区域（一）：电梯厅 通过智能面板实现灯光开关、亮度调节、窗帘控制； 在制定时间段内实现有人开灯，无人延时关灯； 应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动； 通过照度感应器采集自然光，阴天打开灯光补偿，晴天关闭； 控制区域（二）：地下车库 车道照明采用三回路，高峰时期全亮，低峰期亮一个回路； 可根据车辆及人体感应开关灯，有感应信号调光100%，无感应信号时调光10%； 应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动； 通过集中监控主机，对车库所有区域图形化监测控制； 2.2.3 智慧社区功能----能源管理系统 能源管理 为不同角色的人设计不同功能 为能源管理高层提供真实、实时的能源产生、利用等决策支持信息 提供分析报告、信息公示、计量收费配置等促进节能增效的 优化措施 通过数据处理、建模与展示，进行能源趋势的科学 预测 为上层提供建筑能耗数据作为支撑 耗能设备信息点监控 2.2.4 智慧社区功能----智慧安防系统 智慧安防管理 门禁系统 入侵报警系统 2.2.4.1 智慧社区功能----智慧安防系统·多维感知 2.2.4.2智慧社区功能----智慧安防系统·智能行为分析 智慧安防·智能行为分析 人数异常/人员间距异常报警 周界、关键区域跨线检测 人员倒地检测 人员滞留检测 外围道路、墙角采集人员徘徊信息 周界管控 预防尾行/抢劫事件； 防止非法进入/入侵闯进； 及时处理倒地事件； 防止人员蓄意滞留； 可疑人员预警和反侦察踩点； 加强社区周界安全防范预警机制； 多重探测 减少误报 自动弹窗 实时追溯 2.2.4.3智慧社区功能----智慧安防系统·视频监控周界联动 智慧安防·视频监控周界联动 2.2.4.5 智慧社区功能智慧社区功能----智慧安防系统·其它场景应用 智慧安防·其它安防系统应用 即时抓拍，安全存储 功能介绍 （图像抓拍及存储） 主人不在家 室内分机 云对讲 可通过IPAD