建筑工程计量与计价第王朝霞建筑面积与土石方工程.pptxVIP

第1页/共62页课题1 建筑面积的计算3.1.1　建筑面积的概念及作用3.1.2　建筑面积计算规则第2页/共62页3.1.1　建筑面积的概念及作用1)建筑面积是确定建筑工程经济技术指标的重要依据。2)建筑面积是控制工程进度和竣工任务的重要指标。3)装饰工程单方造价是衡量装饰工程装饰标准的主要指标。4)建筑面积是划分建筑工程类别的标准之一。第3页/共62页1.计算建筑面积的范围1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚(图3-1)以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：① 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积。② 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。第4页/共62页1.计算建筑面积的范围２)单层建筑物内设有局部楼层者(图３-２)，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构(指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等)的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。第5页/共62页1.计算建筑面积的范围3)多层建筑物，其首层应按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上应按外墙结构外围水平面积计算。4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第6页/共62页1.计算建筑面积的范围5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。第7页/共62页1.计算建筑面积的范围6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层(指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部位不回填土石方形成的建筑空间，如图3-４、图3-5所示)，当设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。第8页/共62页1.计算建筑面积的范围7)建筑物的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构的外围水平面积计算。第9页/共62页1.计算建筑面积的范围9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。第10页/共62页1.计算建筑面积的范围11)建筑物外有围护结构的落地橱窗(突出外墙面根基的落地橱窗)、门斗(在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间)、挑廊(挑出建筑物外墙的水平交通空间)、走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊(设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间)，应按其围护结构外围水平面积计算。第11页/共62页1.计算建筑面积的范围11)建筑物外有围护结构的落地橱窗(突出外墙面根基的落地橱窗)、门斗(在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间)、挑廊(挑出建筑物外墙的水平交通空间)、走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊(设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间)，应按其围护结构外围水平面积计算。第12页/共62页1.计算建筑面积的范围11)建筑物外有围护结构的落地橱窗(突出外墙面根基的落地橱窗)、门斗(在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间)、挑廊(挑出建筑物外墙的水平交通空间)、走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊(设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间)，应按其围护结构外围水平面积计算。第13页/共62页1.计算建筑面积的范围12)有永久性顶盖但无围护结构的场馆看台应按其顶盖的水平投影面积的1/2计算。第14页/共62页1.计算建筑面积的范围13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。14)设有围护结构，不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算。15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。第15页/共62页1.计算建筑面积的范围16)雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层(按楼板、地板结构分层的楼层)的水平投影面积的1/2计算。第16页/共62页1.计算建筑面积的范围18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19)有永久性顶盖但无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的