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客栈委托经营合同 甲方（委托方）： 统一社会信用代码： 乙方（受托方）： 统一社会信用代码： 甲、乙双方就乙方托管甲方客栈从事经营等相关事宜，本着平等互利、诚信信用的 原那么，经友好协商并达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规 定，特订立本客栈委托管理经营合同（以下简称本合同），资共同信守。 L定义和解释定义 除非本合同另有明文约定，以下词语在本合同中的概念是： 1.12本合同所称不可抗力，是指本合同各方由于地震、台风、水灾、火灾、雷电、战争等，对其发生和后果不能预见、不能防止且不能克服的客观情况。本项火 灾范围不包括甲方或乙方的过错导致的火灾。 本合同所称委托管理，是指甲方将—客栈的整体（除本合同约定的卖场部 分）委托乙方经营管理。 本合同所称自主经营权，是指乙方在不违反国家法律以及本合同约定的基础 上，利用甲方的客栈等相关设施调配相应的资源，制定营销方案，自主经营的权 利。 .委托管理范围委托管理的客栈位于—，共—层，建筑面积共计一平米，占地面积共 计—平米。工商核准名称为—客栈，现已取得证照有：—。 客栈内的—楼—号房屋以及一楼大厅及公共局部为甲方自住留用房。留用房属 由甲方自由使用，但不得影响、阻碍乙方的正常经营，不得擅自在院内或院外周边 搭建任何建筑物、堆放物品、杂物（临时确须短暂堆放的除外）。 23客栈一楼大厅及公共局部，不属于本次委托管理的范畴，但可以提供乙方客人 休息使用。 24在管理期间，如乙方需要进行餐厅、水吧等附属设施的开设，由乙方自行规划 设置，该局部设施的营业收入由乙方自行处置，甲方不提取。 .委托管理期限.本合同委托管理的期限为一年。自—年—月—日起至一年—月—日止。 32合同期限届满，如继续委托管理的，一方应提前一日告知另一方，双方协商签 订续包合同，最迟应在届满之日另行协商签订续包合同。在同等条件下，乙方享有 优先委托管理权。 .相关费用及支付方式在委托运营管理期限内，甲方无需向乙方支付管理运营费用。 42双方约定营业额人民币_元作为为基点，在此基础上，凡超出局部按照甲、乙 各_%的比例分配，但如未到达上述，甲方除承当约定的运营本钱外，无需向乙方 支付费用。 双方约定，经营管理过程中产生的合理费用由甲乙双方按照比例承当，其中甲 方承当局部最高不超过—%o委托经营期间，乙方不得将合同权利转卖、赠予。 乙方渠道客人在甲方经营范围内产生消费的，乙方可获得_%的提成。 .交接与管理本合同签订之日起_天内，甲乙双方就委托经营管理的客栈房间，以及相应附 属设施进行移交； 52委托管理期间，甲方移交给乙方经营管理的客栈以及附属设施设备，日常的维 修保养由乙方负责并承当所须费用；53委托管理期间，甲方交给乙方的一切证照需每年年检或证照到期需换新证或不 慎遗失须补证的，由甲方负责及时办理，乙方配合完成，有关年检或换证发生的直 接费用，甲方持发票乙方报销或者计入甲方承当的运营费用之内。 .甲乙双方权利、义务.甲方权利 .1.甲方对移交给乙方委托管理经营管理的房产、设施、设备等资产依法享有所 有权。 甲方有权依据合同约定，向乙方收取约定费用。 甲方有权依据合同约定居住使用留用房。 .甲方义务.依约向乙方提供客栈现有经营场所、经双方认可的设施设备等。 .甲方应当协助乙方创造良好的经营服务环境，协调处理各方关系关系。 .甲方不得以自己或他人名义以任何形式影响、阻碍、干预乙方的正常经营活 动和自主经营权。 .甲方因委托管理后产生合理的税费（包括但不限于有权部门依法收取或依法 核定收取的税费）的，计入甲方承当的运营费用之内。 .乙方权利631.委托管理期内，乙方对约定委托观的资产享有占有、使用、管理、收益的权 利。 乙方拥有享有客栈自主经营权。 633.委托管理期内，乙方有权自主选择经营模式。但如引入第三人的，需经甲方 书面同意64乙方义务 641.乙方应当按照本合同约定支付相应费用。 在乙方经营期间，因经营活动所产生的税收（包括营业税及附加、企业所得 税等）、水电费、网络费、员工工资的必要运营费用，超过约定由甲方承当局部 外，由乙方承当；如甲方院内有水井的，乙方有无偿使用权。 643.乙方不得使用客栈从事违法犯罪活动。 乙方在经营过程中，应当尊重当地的风俗习惯。 乙方应当规范管理，杜绝任何有损客栈名誉的行为，并承当自行经营管理期 间因管理不当而产生的责任。 双方声明.甲方委托财务人员，负责客栈经营中的财税工作，并有权就客栈经营中的财 务事宜进行监督。 .客栈经营收入首先用于满足客栈正常运营的支出。 .装饰装修鉴于客栈经营的需要，甲方同意乙方在不改变房屋主体结构以及不影响房屋居 住平安的前提下，以提高客栈经营效益为目的对客栈进行装修改造。装修费用由乙 方先行支付，具体负担由双方另行协商； 现行需要改造装修的工程