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商铺租赁合同WZ/WI-QP03-02版本状态： 商铺租赁合同 WZ/WI-QP03-02 版本状态：A / 0 第 PAGE 第 PAGE 10 页 共 14 页 合同编号： XXXX 广 场 商 铺 租 赁 合 同 (A 版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期： 年 月 日 商 铺 租 赁 合 同 甲方： 身份证： 注册地址： 乙方： 注册地址： /（ 身份证： ） 甲 方 是 位 于 XX 市 XX 区 路 （ 街 ） 南 宁 万 达 广 场 座 首 层 号铺（ “ 商铺” ） 的产权所有人， 拟将商铺出租给乙方， 乙方同意承租。 现甲、 乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、 面积和用途 商铺的位置和面积 甲 、 乙 双 方 同 意 按 照 本 合 同 的 约 定 出 租 和 承 租 位 于 XX 市 XX 区 路 （ 街 ） XXXX 广 场 （ “ 商 场 ” ） 座 首 层 号铺（ 见本合同附件一图示） ， 且甲、 乙双方同意遵守南宁万达广场商业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为小写 平方米， 大写 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果实测面积/ 产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/ 产权登记面积为准。 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营 品牌 商品种 类的商品。 非经甲方及 XXXX 商业管理有限公司（ 以下简称“ 管理公司” ） 书面同意 ，乙 方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的 。甲 方或管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条 租期 本合同租赁期为 年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方应在 日前按商场装修管理规定完成所有装修并正式对外开业， 否则每延迟一日， 应向管理公司支付相当于本合同期租金总额 1 ％ 的违约金。 双方同意， 如乙方延迟开业， 管理公司有权直接按缓引前述约定。乙方装修期间仍应支付水、 电等能源费及物业管理费。 第三条 租金 租金 年 月 日至 年 月 日租金标准为： 每月每平方 米（ 小写） 元（ 大写） 仟 佰 拾 元 角 分，月租金合计为人民币（ 小写） 元（ 大写） 万 仟 佰 拾 元整。 年 月 日至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民 币（ 小写） 元（ 大写 ） 仟 佰 拾 元 角 分，月租金合计为人民币（小写） 元（ 大写） 万 仟 佰 拾 元整。 年 月 日至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民 币（ 小写） 元（ 大写 ） 仟 佰 拾 元 角 分 ，月租金合计为人民币 （小写） 元（ 大写 ） 万 仟 佰 拾 元 整 。 支付期限和方式 支付期限 租金按 （ 月、 季） 支付。 首期（ 即租期开始之日至 月月底） 租金在进场装修前支付。 除首期租金外， 乙方须在 月的 日前向甲方交付下 租金。 支付方式 乙方可以现金、 银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金， 按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。 所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。 第四条 4.1 物业管理费 商铺的物业管理费为每月每平方米（ 建筑面积）人 民币 29 元， 月物业管理费合计为人民 币（ 小写） 元 ，季 物业管理费合计为人民 币（ 小 写） 元， （ 大写） 万 仟 佰 拾 元整。 前述物业管理费包含商场共用部位、 共用设施设备的维修保养费， 公共区域保安、 保洁、 绿化美化的水、 电等能源费以及商场所有区域的中央 空调费等。 管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。 根据国家相关规定， 物业管理费应由甲方向管理公司交纳， 在本租赁合同期间甲、 乙双方同意由乙方承担， 如乙方末按 4.2 约定支付物业管理费则仍由甲方向管理公司缴纳。 物业管理费支付方式 物业管理费自租期开始之日由乙方承担。 乙方必须在进场装修前向管理公司交付首期物业管理费（ 从 年 月 日至 年 月 日 ） 。 物业管理费按季支付。 除首期物业管理费外， 乙方须在每季最后一个月的二十五日前直接向管理公司交付下季物业管理费。 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向管理公司支付物业管理费， 按该等方式支付的款项均以管理公司或其银行实际