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楼房买卖合同 出卖人：宁阳县文庙街道办事处文成园社区居民委员会（以下简称甲方）买受人：刘亚辉身份证号（以下简称乙方） 根据有关法律法规规定，里、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基动 上，签订楼房买卖合同，具体条款如下： 一、位置、范围及主房规格： 甲方将坐落于宁阳县文庙街道办事处文成园社区4号楼1单元301室，面积 107平方米，出卖给乙方（以后以有关部门实测为准）。 二、甲方出售价格： 楼房价款：（大写）叁拾壹万零叁佰圆整（小写）:310300.00元整。 三、付款方式:合同签订之前，于2018年05月25日首付10万元，剩余21.03 万元于合同签订之日后15日内付清，以甲方出具的收款凭证为准。 四、楼房交付： 乙方全部楼房款交清后，甲方将楼房钥匙交付给乙方，完成楼房交付。 五、其它事项： ⑴甲方将楼房交付乙方后（即交付给乙方钥匙后），乙方必须接受物业管理，否那么 以物业管理的规定处理。 ⑵甲方将楼房交付乙方后（即交付给乙方钥匙后），楼房发生质量问题，在建筑法 规定的年限内甲方予以保修，此后按物业规定办理。 ⑶乙方在本合同签订拿到钥匙入住后，要文明入住，不得大声喧哗，室内挪动 物品，要轻拿轻放，不得开饭店会所，违背中央八项规定的指示精神，否那么予以 告知后不予纠正，甲方有权停水停电，乙方并承当本合同第六条规定的违约责任。 ⑷乙方在本合同签订后，又将该合同买受楼房转给他人或乙方租赁给他人，必 须到中方变更登记，以方便物业管理，否那么转让无效，并承当本合同第六条规定 的违约责任。 六、违约责任： 如乙方未按约定款项交付给甲方，那么乙方在此以前交付给甲方的款项不予归还, 并承当总价款30%的违约金:如甲方不能交付交易房产，除退还么方所交楼款外, 并承当总造价款30%的违约金。 七、因本合同发生有关纠纷，甲乙任何一方可向人民法院起诉。 八，本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，以上合同条款，经甲，乙双方签字 盖章即生效。 甲方：宁阳县文庙街道办事处文成园社区居民委员会乙方： 2018年05月25日