2022年山东省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）.docxVIP

2022 年山东省中级经济师专业知识与实务(房地产) 考试题库(含典型题) 一、单选题 1.按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和()三部分组成。 A、预备费 B、建设期利息 C、形成无形资产的费用 D、形成流动资产费用 答案： A 解析： 按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用与预备费三部 分组成。 2.建筑规划、设计、施工和使用维护过程中，在满足规定的建筑功能要求和室内 环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，实现提高能源利用效率、降 低运行能耗的活动称为()。 A、绿色建筑 B、建筑节能 C、低碳建筑 D、能源利用 答案： B 解析： 此题考查建筑节能概念。建筑节能是指建筑规划、设计、施工和使用维护 过程中，在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措 施和管理手段，实现提高能源利用效率、降低运行能耗的活动。 3.对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于()。 A、1.3 B、1.5 C、1.2 D、2 答案： A 解析： 偿债备付率指标评价准则： 偿债备付率不宜低于1.3。当低于1时，表示 当年资金来源不足以偿还当期债务。 4.某建设项目，建设期为2 年，建设期第一年贷款400 万元，第二年贷款500 万元，贷款均为年初发放，年利率为12%,采用复利法计算建设期贷款利息， 则第二年末贷款的复本利和为()万元。 A、925.17 B、1061.76 C、1189. 17 D、1225.17 答案： B 解析： 考察单利、复利的计算。第一年利息=400×12%=48万元本利和=400+48= 448 万元。第二年利息=(448+500)×12%=113.76万元本利和=500+113.76 =613.76 万元。第二年末贷款的复本利和=448+613.76=1061.76万元。 5.不需要进行经济费用效益分析的项目是()。 A、自然垄断项目 B、公共产品项目 C、国土开发项目 D、完全竞争的项目 答案： D 解析：此题考查经济费用效益分析适用范围。进行经济费用效益分析的项目包括： ①具有垄断特征的项目;②产出具有公共产品特征的项目;③外部效果显著的项 目;④资源开发项目;⑤涉及国家经济安全的项目;⑥受过度行政干预的项目。 6.某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000 万元。已知该 项目产品的年产量为60 万吨，每吨产品价格为 100 元，则该项目的资金周转率 为()。 A、0.83 B、1.2 C、1.5 D、1.8 答案： B 解析： 资金周转率=(产品的年产量*产品单价)/总投资=(60×100)/5000=1.20 7.项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行 合同条件的，应要求施工合同双方()履行合同。 A、中止 B、终止 C、暂缓 D、继续 答案： D 解析：此题考查项目监理机构在施工合同争议处理时的职责。项目监理机构应按 《建设工程监理规范》 (GB/T50319--2013)规定的程序处理施工合同争议。在 处理施工合同争议过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要 求施工合同双方继续履行合同。 8.从全社会角度衡量商品或生产要素投人或产出的成本与效益的价格，称为()。 A