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编号:WD-HT版教学场地出租合同范本 ——合同书——CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 2022新版教学场地出租合同范本 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）: 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物情况 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横 路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层 990平方米建筑面积外），土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书 号为（XX）海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书 的原件并向乙方提供复印件。 本合同所称的〃租赁物〃均包括附属设施设备及用地面积 3527.3平方米，下同。 租赁物的基本情况见附件（一）,租赁物附属设施设备见附件 （二）。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期 间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限租赁期共XX年，自XX年月日始至2025年月日止。 甲方应于XX年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方 给予乙方2个月的免费装修期（该期限不计收租金）。装修费用由乙方 承当。 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的,双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付双方约定租赁期内前三年租金为￥ 300万元,自第四年始每 三年递增10%，具体数额为:XX年月日一2019年月日租金为￥ 330万元整（大写：叁百叁拾万元整）;2019年月日一2022年月日租金为 ￥ 363万元整（大写：叁百陆拾叁万元整）;2022年月日一2025年月 日租金为￥ 399.3万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支 付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 海南腾鹏实业，开户行为：帐号为：）； 乙方应于XX年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二 十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付； 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税 票，税费那么有乙方承当。 五、保证条款 甲方保证对租赁物享有完全的所有权,租赁物在交付时不存 在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、 税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事 项影响乙方使用租赁物的,甲方应赔偿乙方全部损失；甲方承当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙 方经营活动提供便利条件； 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、 收益权；甲方保证本合同租赁物水、电的畅通； 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身平安使用，并自 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 行承当相应维修费用； 除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设 施、设备无需征得甲方同意。 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应 由乙方负责，相应费用由乙方自行承当； 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁 物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方 应自行维护及修缮，并自行承当相应费用及按时交纳； 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合 同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附 属物不得撤除。 七、返还租赁物 合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完 毕并书面认可，并相互结清各自应当承当的费用。 甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定 的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合 约定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙