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第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村宅基地转让合同 农村宅基地转让合同1  甲方：___ 身份证号码___  乙方：___ 身份证号码___  乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：  一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米；  二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。  三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：  1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；  2、该房屋的抵押状况为：___。  3、该房屋的使用状况为：___。  四、转让的价格为人民币？___元（大写___元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行担负。  五、乙方付款方式和期限：______________。  六、宅基地交付时间：________________。  七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。  八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故开展交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。  九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。  十、双方往来通讯方式如下：  甲方：___ 乙方：___  身份证号码 身份证号码  年 月 日 年 月 日 农村宅基地转让合同2  甲方（转让人）： 性别：  身份证号码：  乙方（买受人）：  经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：  一、甲方将自己所有的位于 市 区村宅基地转让给乙方；四至：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，东西长 ，南北宽 米，面积 平方米，房间数： 。是否旧房： 。  二、转让金额：  双方议定宅基地价款为人民币 元（大写：）。  三、付款方式及期限：  甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。  四、产权归属：  1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。  2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预或争议。  五、双方责任：  1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权开展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担负全部责任，按甲方违约处理。  2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋开展装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处  理不好，甲方应负相关赔偿的责任。  3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责担负。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。  4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方开展地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：  （1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；  （2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；  （3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；  （4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。  （5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。 在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方担负。  （6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。  此协议长期有效。  此协议一式四份，双方各执为据。