金辉天津宝坻项目群广告策略方案.pptx

;衡量一部伟大作品的出现，在乎于它的出现带给这个社会什么样的改变，;占领市场，从知己知彼开始;产品同质化;;为控制总价，众多开发商均采用毛坯交房。 （融创产品未知，预计毛坯房的可能性较大）， 因此在产品交付方面，大家多站在同一起跑线。;再行销售端方面，由于宝坻缺乏主流的媒体渠道和强 势二手房资源体，各大开发商均把渠道开发和泛营销 列为主要销售手段。楼盘的渠道资源控制能力成为了 竞争决胜力因素。;金辉以三盘同开的姿态进入宝坻，宝坻的群雄争霸就此展开 融创、金地、中交、新城、远洋、富力、金厦...;首先，看看我们的对手，寻找破绽;; 小结： 金地集团作为较早进入宝坻的知名开发商，由于竞 争环境优越以及天津的人口计划等因素，在2108年 的宝坻市场上取得了较好的销售业绩。由于先入为 主的因素，19年金地项目利用先期取得人气和客户 基础，必将对本案造成一定的分流影响。;;这类型项目的开发商品牌知名度属于准一线线及本土品牌，在宝坻耕耘时间较长，项目品质也还不错，特 别是项目位置较好，客群基础也很大。除了新城项目外，其他项目大多为老盘加推，具备现房和准现房的 优势，对于交房周期较长的本案而言，具备现实性优势。;远洋万和四季;总结：金辉城的突破点;面对强敌，我们手中的棋子，该如何落？ 金辉集团该怎样布局？;坦白来讲，金辉的品牌知名度对于宝坻人，大概是偏陌生的。（除了业内） 不过没关系，我们有资本，;;; 同质化产品，【金辉】的好房子如何跑赢市场？ ; 宝坻大牌红海，【金辉城】如何找到突破点？ 读懂全系生活软件产品战略优势;;品牌争霸战;品牌A面：金辉所创;百强地产巨擘，百亿落子环渤海;全系产品 满足差异化需求;质感生活 美学人居;品牌B面：宝坻所需;真正的好房子精彩生活;幸福感 尊重感;;;宝坻俘客战;本案三个认知;;;;面临凶残的对手、宝坻半封闭市场的客户存量不足、;宝坻金辉城入市策略;;;;百强金辉，臻心定义新居住;百亿落子，环渤海江山著作;一城一金辉 一生金辉城 好生活，不止步于想象 三盘同启，辉曜宝坻;天工万物 辉曜一城江山 好生活，不止步于想象 三盘同启，辉曜宝坻;;此前城市名片 此后时代封面 好生活，不止步于想象 三盘同启，辉曜宝坻;;;名仕家徽;领袖之道，该讲究不将就;群贤而至，把盏厅堂论春秋;;;;;;;“5U”生活体系，生活应该更美好;光合建筑 充分尊重人居，南向三居，宽厅阔府;;;管家式物业服务，尊贵尽在不言中;;八大优居观，为宝坻精英打造30万㎡高品质住区;大盘定位输出;（备选）;宝坻金辉城入市策略;;;;120亩地块 案名：优步公馆 定位：宝坻央芯·83-141㎡臻境质感平墅;63亩地块 案名：优步蓝湾 定位：宝坻央·73~125㎡颐境阔景公馆 知识星球：地产小圈子—每天上传两个地产策略案，加入即刻下载超3000个2016- 2019年方案 广告语：云栖之上鉴锦绣;55亩地块;金;120亩地块;63亩地块;55亩地块;金;120亩地块;63亩地块;55亩地块;金;推广夺势战;;推广原则;执行策略;第一阶段 7月—8月;【金辉来了】品牌发布会暨形象落地;金辉城品牌发布会;事件活动;品牌入市系列单图;品牌围挡 巨匠金辉。拔萃中国;;;