超级大盘定价策略分析.docx

大盘价格策略分析报告价格策略超级大盘定价策略分析0 大盘价格策略分析报告 价格策略 超级大盘定价策略分析 08-07-17 1 1 大盘价格策略分析报告 价格策略 说明 在本报告中， 我们选择了全国的六个具有代表性的一线重点城市： 北京、上海、天津、广 州、深圳、重庆等，这些城市中汇集了众多知名的大盘，具有一定的广泛性和代表性。 1、报告选取样本标准 p 样本总建筑面积在 50 万平方米以上。 p 样本选取上兼顾了高、中、低三个价格档次。 p 样本的价格走势数据时间选取为项目第一次开盘到 2008 年 6 月(售磬样本以售磬时间为 准)；价格选取以项目第一次开盘和每月的成交均价为准。 2、报告具体样本楼盘 在第一章 1.1 基本情况中，我们选取了上海、北京、深圳、广州、重庆、天津 6 个一线 城市共 186 个 50 万平方米以上的项目作为样本。另外， 在其他章节中， 我们以以下楼盘为样 本。 北京：星河湾、沿海赛洛城、万年花城 上海：中远两湾城、地杰国际城、上海康城 广州：碧桂园凤凰城、岭南新世界、广州雅居乐花园 深圳：中信红树湾花城、半岛城邦花园、公园大地花园 天津：海逸长洲、红勘领世郡、富力城 重庆：重庆万达广场、龙湖江与城、鲁能星城 3 3 大盘价格策略分析报告 价格策略 目录 第一章 全国大盘整体情况