第七章物业管理法律责任.pptVIP

【教学目的和要求】通过本章的学习使学生全面理解物业管理法律责任的基本内容。 【教学重点及难点】物业管理法律责任概述、建设单位的法律责任、物业服务企业的法律责任、业主的法律责任。 【教学内容与时间】 （4.0学时） 。 【教学方法与手段】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论。 第七章 物业管理法律责任 第一页，共四十二页。 第一节 法律责任概述 第二节 物业管理法律责任 第三节 建设单位的法律责任 第四节 物业管理企业的法律责任 第五节 业主的法律责任 第六节 有关国家机关工作人员的法律责任 第七章 物业管理法律责任 第二页，共四十二页。 1、法律责任的含义、特征 2、法律责任的分类 3、法律责任的归结原则 第一节 法律责任概述 第三页，共四十二页。 含义 - 广义：与法律义务同义 - 狭义：专指责任主体因违反义务的事实而应当承受的由专门国家机关依法确认并强制承受的合理负担。 特征 - 法定性 - 法律责任须由专门的国家机关或者部门来认定 - 强制性 - 大小同违法程度相适应 一、法律责任的含义、特征 第四页，共四十二页。 民事责任 - 含义 ? 是指民事主体因违反民事法律规范而应当承担的法律责任 - 分类：违约责任和侵权责任 行政责任 - 含义 ? 是指责任人因违反行政法律规范而应当承担的法律