第五章房地产投资分析基础.pptVIP

六、等额系列的现值求和公式(将n个A合并为P) ???已知: A, n, i , 求: P P = A·[(1+i)n – 1] / [(1+i)n ·i] = A·(P /A, i, n) [(1+i)n – 1] / [(1+i)n·i] 称为等额多次支付现值因子， 可用符号(P /A, i, n)表示。 Excel里等额序列资金的现值和为-PV(i, n, A) … 0 1 2 3 4 ···· n A A A A … A P =？ 第三十页，共七十七页。 例：某厂投产前需借一笔资金，估计投产后，7年内每年可从净收入中取出500万元还本付息，问现在可借多少以便到第7年末能全部偿还本利？（年利率10%） 已知：A = 500, i = 10%, n = 7, 求： P 解： P = A·[(1+i)n – 1] / [(1+i)n ·i] = 500×[(1+10%)7 – 1 ] / [(1+10%)7×10%] = 2434 或P=500×(P/A, 10%, 7) = 500×4.