正商城商业定位米宅.pptxVIP

谨呈：河南正商置业有限公司正商城项目商业定位建议报告2010.0934251整体定位回顾市场分析研判商业整体定位分组团商业规划及物业发展建议商业营销策略项目总体开发研判项目地块价值项目处于郑南版块核心，临近多条城市主干道、地铁规划及汽车南站，属于省级交通物业、BRT物业、未来的地铁物业，四周均为已经建成或正在建设的住宅区域，随着专业市场的南迁，未来地理位置将具有强烈的地域标识性和辐射力，属于“中央级”物业项目地段：航海路、长江路、南三环，在城市框架不断拉大进程中，项目所处位置的优越性越发明显。世贸商城二七商圈碧沙岗商圈紫荆商圈郑州建材大世界紫荆尚都商业方圆创世商业规划东方家具广场大学路花园路航海路正商城亚星奥斯兰特商业街长江路世纪联华专业市场南迁京珠高速、107国道、机场高速，郑石高速、均与航海路汇合，直通全省；郑州西南区，新密、巩义、平顶山、洛阳等地进入郑州的主大门；东南区为郑州以南地市客源进入郑州的必经之地；客运总站、 BRT以及未来的地铁规划，都将为项目所在的区域带来巨大的人流量。项目地块价值三环线普罗旺世二环线升龙国际中心凤凰城中原新城本案帝湖美景鸿城亚星橄榄城项目是郑州环线内相对稀缺的超级大盘物业，面对周边城市生活配套相对匮乏的现状，未来将承担起整合区域资源，提升区域综合居住价值的功能项目配套目前区域专业市场分布较多，再加上都市村庄的影响，区域的居住形象较差，相关生活配套