住宅项目场地移交标准及预防管控措施.pptxVIP

场 地 移 交 标 准及预防管控措施 CONTENTS 01 01 02 03 02 场地移交案例分析 场地移交预防管控措施 场地移交标准 03 目 录 01 01场地移交标准 一、家居场地移交标准 场地移交基础条件 1.道路畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，9.6米长总质量约31吨）； 2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼； 3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱； 4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放； 5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间； 6.防御措施：铝合金门窗安装完毕，玻璃安装完成，确保能灵活开关遮挡风雨； 7.硬装完成：室内装修已完成，墙砖及地砖铺贴完成，窗台石铺贴完成，门槛石铺贴完成； 8.涂装完成：天花及墙身扇灰打磨完毕，涂一层ICI底漆或一遍面漆； 9.场地移交独立性：场地移交后部品单位独立施工，其他施工垃圾清理。 内部资料 严禁外传 一、家居场地移交标准 道路畅通 垂直运输 水电畅通 堆放场地 防御措施 硬装完成 涂装完成 场地移交独立性 垃圾堆放 内部资料 严禁外传 一、家居场地移交标准 室内门及入户门的场地验收标准： 1 门洞尺寸必须符合设计要求：现场三边门垛厚度一致，门套线厚度为60mm的门，为避免裁切门套线，需求现场每边有大于30mm门垛；门套线厚度为80mm，为避免裁切门套线，需求现场每边有大于 50mm门垛（单边无垛的问题在小户型最为常见）。洞口尺寸必须在允许误差范围内：门洞宽度（- 0MM，+20MM）、门洞高度（-0MM，+15MM）、门垛厚度（-5MM，+10MM）。门套边墙体抹灰完成面允许偏差为：垂直度（1MM）、平整度（1MM）； 室内门安装前需完成地砖的铺贴，室内装修基本完成，室内初步清洁到位； 毛坯房交楼，只安装入户门的，入户门外墙身须完成饰件铺贴工程； 注意卫生间及橱房门过墙宽度有无影响浴室柜和橱柜的安装(橱柜台面石深度600mm，带台面石浴室柜深度为550mm)。 内部资料 严禁外传 一、家居场地移交标准 门洞尺寸与下单尺寸相符 门垛长度需大于30mm，避免切割门套线 L型门垛处要预留足够位置，避免门套线安装后打架 室内门及入户门移交关键点： 强化复合木地板的场地验收标准： 2 房间水泥砂浆地面基材的强度和厚度应符合相关验收标准的规定，墙身脚要求平直、垂直，尺寸偏差应符合相关验收标准的规定； 水泥砂浆找平层的平整度偏差≦3MM，门口1米处水泥砂浆找平层≦1MM ，墙面脚线部位平整度允许偏差1MM。门口（地面砖铺贴与木地板铺贴交接部位）,室外完成面与室内水泥砂浆完成面标高高差要求为 15MM，允许偏差为-2MM，+2MM； 地面清理干净；室内天花底完成乳胶漆粉涂，及墙身面完成刮腻子打磨涂上底漆，并完成窗台石铺贴工程，及阳、露台铺贴工程； 完成铝合金门窗（包括玻璃）的安装，确保下雨时能关闭门窗； 铺装强化复合木地板时，地面要求干燥。 内部资料 严禁外传 一、家居场地移交标准 强化复合木地板移交关键点： 地面平整、无杂物 室外完成面与室内完成面标高高差 [13mm-17mm] 水泥砂浆找平层的平整度偏差≦3MM 内部资料 严禁外传 橱柜的场地验收标准 3 厨房（含烟道井边）开间、进深与设计值允许偏差为±10mm； 洗菜盆的冷热水管铺装完成 ，排水管铺装完成，水平向管面距地面最大高≦80MM； 厨房内墙身及地面完成瓷砖铺贴工程，水电开关位置按设计要求安装完成（煤气管道铺装完成，并且不能影响现场橱柜安装，抽油烟机排烟管口位置按设计要求预留并装上止回阀，吊顶上布设情况，要求孔底标高大于吊顶标高； 厨房铝合金门窗（含玻璃）安装完成，全部厨房天花工程安装完成（先做橱柜后吊顶收口工序除外）； 地面清理干净无杂物。 内部资料 严禁外传 一、家居场地移交标准 烟道管安装在吊顶天花内时，预留在天花的排烟孔位置需项目部与我司共同协商后再预留，避免预留位置与烟机柜错位 现场厨房排水管位置≈离墙 (100±30mm）,离地完成面80mm以内。 厨房（含烟道井边）开间、进深与设计值允许偏差为±10mm 橱柜移交关键点： 一、家居场地移交标准 浴室柜的场地验收标准： 4 卫生间门边线与台面成活后不冲突（根据施工图纸浴室柜台面深度+门套线宽度进行预留控制）； 公卫台面边缘与两侧墙面允许偏差（﹢5mm，-0mm)； 卫生间墙、地砖铺贴完成，无空鼓，无破损，天花吊顶安装完成，浴室柜预留排水管接口，冷热水管及等电位面板等安装完成，不与浴室柜冲突； 卫生间铝合金门窗（含玻璃）安装完成；卫生间、阳台排水系统畅通； 地面清理干净无杂物。 内部资料 严禁外传