工程造价计价模式经典教材.ppt

* 第4章 工程造价计价模式 第一页，共三十四页。 4.1工程造价计价模式概述及其分类 我国工程造价的计价模式分为两种，一种是传统的定额计价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程量清单计价模式。 4.1.1工程造价的定额计价模式 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 第二页，共三十四页。 4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式 目前工程量清单报价有一下三种形式: 1.直接费单价法 2.综合单价法 3.全费用法 工程量清单计价的基本过程可以描述为： 在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 第三页，共三十四页。 4.2 定额计价模式 4.2.1定额概述 1.工程建设定额的概念 指在正常施工条件下，在合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，完成某项工程建设单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。 2.工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素内容分类 劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额 第四页，共三十四页。 按定额的编制程序和用途分类 企业定额、消耗量定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种 按适用专业性质分类 建筑工程消耗量定额(也称土建定额)、装饰装修工程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、市政工程定额、仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工程定额和井巷工程定额等。 按制定单位和执行范围分类 工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。 第五页，共三十四页。 各种定额间的关系比较 第六页，共三十四页。 3．工时研究与分析 1）工时研究 2）工作时间分析 4．测定时间消耗的基本方法——计时观察法 4.2.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量定额的确定 1．人工消耗量定额 1）人工消耗量定额的概念及表现形式 人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动定额。是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。 第七页，共三十四页。 劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两种表现形式。 （1）时间定额 是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行劳动制度规定为8小时。 （2）产量定额 是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。 时间定额和产量定额互为倒数。即： 时间定额＝1/产量定额 时间定额×产量定额＝1 第八页，共三十四页。 2）人工消耗量定额的确定方法 确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法。 2. 材料消耗量定额 1）材料消耗量定额的概念 材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、半成品、构配件、周转性材料等。 2）材料消耗定额量的组成 实体性材料、周转性材料 第九页，共三十四页。 3． 机械台班消耗量定额 1）机械台班消耗量定额的概念及表现形式 机械台班消耗量定额，简称机械定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。 机械台班消耗量定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。其表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种。 第十页，共三十四页。 4.2.3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定 1． 人工单价的确定 1）人工单价的概念 人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬。 2）人工单价的组成 人