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编号:WD-HT-0364合同租赁协议（示范协议） -协议书一AGREEMENT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —协议系列文字均可修改-- 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 合同租赁协议（示范协议） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 出租方：（以下简称〃甲方）承租方：（以下简称〃乙方） 为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 一、柜台所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）； 柜台的使用面积为；柜台的装修及设施 本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；乙方在承租后，必须爰护甲方的柜台设备，在租赁期间如 有损坏租赁柜台设备，必须承当修复、赔偿责任；乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱 接用电设备；乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必 须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承当；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添 附的财产按以下原那么进行处理： (1)属于乙方的动产，由乙方带走；(2)乙方投资进行的装修，能撤除的，由乙方撤除后带走； (3)属于乙方的设施和装修，无法移动、撤除，或虽能移动、 撤除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。 1.4如甲方进行布局调整时,乙方应服从甲方的统一调整。 二、经营范围与经营活动乙方将所承租的柜台用于经营； 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在 经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预； 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营， 礼貌待客，遵守营业时间，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。乙方 商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件； 乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一 切不合理要求；乙方改变柜台租赁用途的,须以书面方式通知甲方，经甲方 书面同意后发生法律效力；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 乙方应以自己的名义独立经营,承当全部权利义务： 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；乙方不得以甲方名义对外进行宣传,招揽客户； 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承 担民事义务。 乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理； 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营否那么甲方有权制止,并终止本合同的履行； 如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处分,所有责任由乙方自行负责。 三、租赁期限乙方承租柜台的租赁期限为：壹年,即从 年—月 一日至 年一月―H ；租赁期限届满前一个月,乙方可以向甲方提出续租的要求。 同等条件下,乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 租赁期限届满，乙方不续租的,应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的， 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协 议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。 四、租金、费用及质押金乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元； 在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其 余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中, 其他税费等所有实际发生费用均由乙方承当；乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费； 乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担 保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计 息。 五、柜台修缮责任 柜台的正常修缮由甲方负责,并承当相应的费用支出，但因 可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 发生按前款规定应由甲方承当的修缮责任时，乙方应及时向 甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修 缮，以使其到达或满足乙方正常经营的需要；甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给 乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承当违约责任。 六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他 人调换使用。 七、合同的变更、解除和终止除法律或本协议另有规定外,未经双方协商一致