泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选251-306 ）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选251-306 ） 251.下列哪种情况下，不动产登记机构一般不需要进行实地查看：（）A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.因不动产灭失导致的注销登记D.房屋所有权转移登记252.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确：（）A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人要一致C.设有抵押权的，必须办理抵押权注销登记D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺253.因主债权转让导致抵押权转让的，当事人申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，办理最高额抵押权转移登记。（）A.可以 不得B.可以 可以C.不得 可以D.不得 不得254.下列关于异议登记的说法错误的是：（）A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。B.异议登记申请人应当是利害关系人C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记255.下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：（）A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息D.申请人申请查询不动产登记资料，可以不向不动产登记机构提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书256.权利人处分不动产申请登记，登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，第三人申请异议登记的，登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。A.继续办理B.中止办理C.退回D.不予办理257.第三人作为抵押人为债务人提供抵押担保的，债权人许可债务人转让债务，但未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，（）A.不再承担担保责任B.仍承担担保责任C.承担部分担保责任D.以上都不对258.关于预告登记，下列说法错误的是：（）A.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料B.申请预告登记，预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同C.不动产被查封的，不予办理预告登记D.预告登记变更应由不动产登记簿记载的当事人双方共同申请259.不动产登记机构应严格按照法律、行政法规要求，规范不动产登记申请、受理、（）、登簿、发证等环节，严禁随意拆分登记职责，确保不动产登记流程和登记职责的完整性。A.初审B.审核C.权籍调查D.核定260.国家对不动产实行（）制度。A.分类登记B.统一登记C.集中登记261.（）是权利人享有该不动产物权的证明。A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.不动产的购买凭证262.受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、（）、出具受理结果等工作的过程。A.整理相关信息B.录入相关信息C.核实相关信息D.登记相关信息263.不动产登记机构对不符合受理条件的，应当（），并将申请材料退回申请人。A.受理B.口头告知不予受理的理由C.拒绝受理D.当场书面告知不予受理的理由264.不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当按照下列情况办理（）A.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，可让人代为转告申请人不予受理。B.属于登记职责范围，申请登记材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人C.不动产登记中心为当场书面告知申请人不予受理的，即为不予受理D.申请登记材料不齐全不予受理265.下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是（）A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的C.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书，且每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元。D.不动产的利害关系人可以申请以权利人的姓名为索引信息查询不动产登记资料266.不动产登记机构应严格按照（）及相关规范要求履行受理、审核、登簿程序。A.《不动产登记操作规范》B.《不动产登记暂行条例》C.《不