某公馆前期营销策略提案.pptVIP

建筑附加值建议 旅游区、居住区用色分析 高端住宅区用色分析 建筑风格建议 -外立面色彩建议 第三十页，共四十二页。 2015年3月 长春创智地产顾问机构 龙兴公馆前期营销策略提案 第一页，共四十二页。 目 录 1 市场分析 2 项目分析 3 价值提升 4 营销策略 目 录 第二页，共四十二页。 第一部分 市场分析 【1】板块划分 【2】重点项目分析 【3】市场总结 【4】本地客户分析 第三页，共四十二页。 白城市近几年商品房供过于求较为严重，到2014年成交量有所减少和价格逐步缓慢上升。但从整体看，成交基数较小，未来将出现较多大盘，去化时间较长，未来市场竞争压力大。 白城市商品房供应成交在2011年和2012年供求量比较平稳，到2013-2014年供大于求， 市场整体处于供过于求的状态，且近几年政府不断招商引资，出现较多百万平大盘，未来市场的竞争压力较大。 白城市商品住宅成交量基本呈现下降趋势，2014商品住宅成交面积31.7万平方米，同比下降13.3%。 白城市商品住宅成交均价呈逐年稳步平稳，2013年商品住宅成交均价为3653元/平方米，同比上升9.8%。 目前白城市场的成交基数较小，而百万大盘较多，在未来的去化压力将急速增加 市场分析——历年房地产市场走势 第四页，共四十二页。 各版块以中心板块配套最全，经济开发板块环境最优。 市场分析——板