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建安成本预测明细表 成本项目 序号 2. 3. 4.1.6 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.3.3 4.4.3 4.4.4 4.4.5 4.4.6 5.1.3 5.1.4 6.11 6.12 6.13 7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.6 中海地产集团有限公司 控制值（万元） 已发生额（万元） 未发生额（万元） 合计成本（万元） 相对面积（m2） 相对单位成本 （元/m2） 成本内容 合同名称 说 明 总建安成本 1 前期工程 临时供水 临时排水 临时供电 场地平整 临时设施 临时围墙 临时道路 其它前期工程费 岩土工程 地基处理 土方工程 支护工程 基础工程 预应力管桩基础 人工挖孔桩基础 钻孔灌注桩基础 其它类型基础 4. 物业类型名称 土建 4.1.1 结构工程 ① 地上结构 ② 地下结构 4.1.2 建筑工程 地上建筑 地下建筑 4.1.3 防水工程 4.1.4 外墙装修 4.1.5 公共部位装修 其它土建工程 机电工程 4.2.1 强电 4.2.2 弱电 4.2.3 给排水 空调 电梯 其它机电工程 栏杆工程 4.3.1 楼梯栏杆 4.3.2 阳台栏杆 其它栏杆 门窗工程 4.4.1 铝门窗 4.4.2 塑钢门窗 防火门 入户门 百叶窗 其它门窗工程 5. 配套设施名称 建造 5.1.1 土建工程 5.1.2 其它 精装修 5.2.1 装修工程 5.2.2 家私家电 6. 配套工程 供配电工程 燃气工程 采暖工程 有线电视 电信工程 网络工程 人防工程 消防工程 市政管线 6.10 环保工程 垃圾站 小区智能化 其它配套工程 7 室外工程 园林景观工程 7.1.1 园建工程 景观水体工程 绿化工程 室外围栏工程 小区康乐设施 小区标识工程 道路及灯光工程 7.2.1 道路工程 7.2.2 8. 室内精装修工程 装修费 附件05 小区照明及泛光 制表日期:××××年××月××日 占地面积： 版本编号： 建筑面积: 0 备注： 1. “已发生额”是已经签订合同或已经确认的变更签证等确已发生的成本； 2. “未发生额”是已签订合同预计发生的变更签证额和还未签订的合同额； 3. “4.物业类型名称”根据项目需要可进行增设，例如多层住宅、联排别墅、独立地库等，增设多个物业时可直接复制第4大项，编码不必另编； 4. “5.配套设施名称”根据项目需要可进行增设。例如小学、幼儿园、会所等，增设多个物业时可直接复制第5大项，编码不必另编； 6. 已经下发过前期成本批复的，应在“控制值”一栏内录入批复成本； 7. 成本拆分应按照《中海地产房地产开发成本科目（2005年11月修订版）》进行成本拆分和归集； 8. 开办费及不可预见费在各分项成本予以考虑，不要单独增设条目。 5. “说明”栏内应给根据提示内容填写相应的数据说明和计算依据； 项目占地面积，总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积。住宅户数。 相对建筑面积采用总建筑面积。 列明其它前期费的内容。 相对面积采用总建筑面积。 地基处理方法。 土方量及单价。 采用的支护形式。 管径和大体平均桩长。 列明其它基础的种类。 大堂和电梯厅个数。 列明其它土建工程的内容。 仅包含单体内的预埋管线等费用，单体外的供配电设备及管线铺设应归入配套工程中， 仅包含单体内的预埋管线等费用，其余例如对讲、安防、巡更等小区智能化和电信、网络等应归入配套工程中。 电梯的台数及电梯品牌、速度等参数。 列明其它机电工程的内容。 窗面比及单价。 樘数。 列明其它门窗的名称。 相对面积采用总建筑面积。如果以下某项分项工程不用建设或者费用由我司垫付，请在说明中列明， 列明其它配套工程的内容。 相对建筑面积采用室外面积，即项目占地面积减去建筑物基底面积。 包括室外泳池。 指小区内车行道，请说明道路种类和长度。 相对面积采用室内精装修面积。列明精装修户数。 项目名称： 建安成本预测明细表 外墙装修墙面比，装修材料及所占比例、单价。 地上结构钢筋含量、单价，砼含量、单价。 地下结构钢筋含量、单价，砼含量、单价。 砌体材料，是否有墙体保温，如有列明保温形式 相对面积为相应物业类型的建筑面积。列明该物业类型的总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积，地上单体栋数、层数，地下室层数、种类（独立/非独立，人防/非人防） 相对面积采用相应配套设施建筑面积。列明配套设施的总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积。
C 褳SO,8^膲 10_ ￥.00 ￥.00 ￥.00 10000.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 1.10 ￥.00 1.20 ￥.00 1.30 ￥.00 1.40 ￥.00 1.50 ￥.00 1.60 ￥.00 1.70 ￥.00 1.80 ￥.00 ￥.00