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房地产项目分销代理策划方案 房地产项目分销代理策划方案 房地产项目分销代理策划方案 附件一 项目分销方案 利用“分销”成功销售的要点：信用、相信、信心 一、分销导客限时 委托限时：他日起至2018年6月30日 二、分销服务费阶次（S=房产面积） 1、S＜60㎡，5万元/套； 2、60㎡≤S＜83㎡，8万元/套； 3、S≥83㎡，10万元/套。 三、分销导客佣金 1、第一次到访的有效客户  ,开发商立刻支付分销车油补贴  100元现金，给对应 带看中介经纪人； 2、客户缴纳定金后，开发商立刻奖励案场业务员800元现金/套；若客户签合 同前退定的，已奖励的现金由分管的代理企业负责退还给开发商。 3、客户签署《商品房买卖合同》并缴清首付款后，分销提交付款申请并开具服 务费发票，开发商在7个工作日内，支付分销80%服务费； 4、客户向银行提交按揭资料、银行收件后，分销提交付款申请并开具服务费 发票，开发商在7个工作日内，支付分销20%服务费； 5、分销服务销售范围为XXXX，详见附件一《分销服务范围销售价格表》。若分 销的客户实质购买的房产高出委托销售的范围且经书面审察赞成的，则该房 产自行归属为委托销售范围之内，仍需支付服务费。 6、分销服务花销的支付由XXXX供应担保。 四、有效客户界定及有效期 1、第一次到访售楼部的客户，且售楼部无该客户任何来电来访信息；来访客户 时间高出1个月