旅游地产发展模式研究.pptVIP

岛屿与陆地间的交通问题，需要有直接的桥梁公路，方便人、车出行，因此岛屿开发以接近陆地为主 基础设施 岛屿项目与陆地脱离，项目的可进入性，岛屿内生活设施，生活环境是项目能否开发的前提，交通、基础设施首先完善 岛屿项目 完善配套 交通设施 资源环境 岛屿内水、电、煤气、通讯等基础设施完备，保证岛屿项目能够运作。 对岛屿环境进行美化和修正； 建设滩涂、净化水域 岛屿与陆地直接相连，实现驾车直接直接到达，保证岛屿生活设施的供应安全和生活的便利性 岛屿项目 完善配套 千岛湖开元度假村 半岛项目，与陆地直接相连 上海涵壁湾 沿湖群岛，岛屿间以道路相连 舟山凤凰岛 独立多岛以道路与陆地相连 青山湖郡原列岛花园 半岛和独立岛，以道路链接 主动高端定位 资源价值：岛屿具有无可替代的私密性，具有与世隔绝的先天条件，能实现宁静的度假生活，具备打造高端私密性度假空间的条件 客户基础：位于发达城市圈的岛屿项目具有广泛的高端度假客户，而追求第一居所的中低端客户不会考虑远郊岛屿产品 岛屿项目 项目定位 岛屿具有独特的亲水资源和绝佳的私密性，是休闲度假胜地，针对休闲度假客户以高端为主，当前岛屿类项目主要采用高端定位 绿城千岛湖度假公寓 杭州青山湖郡原列岛花园 上海淀山湖畔涵璧湾 以喜来登酒店带动整体高端形象，公寓单价达4万以上，最大户型上千平米 以喜来登酒店带动整体高端形象，公寓单价达4万以上，最大户