景德镇项目汇报(终)调.pptVIP

第六十三页，共八十六页。 1.项目基本概况 本项目为开门子购物广场二期，2#地块，西侧靠广场南路，北侧为戴家弄路（未建成） 项目经济指标 用地面积 7993平方米 总建筑面积 31401平方米 地下建筑面积 5105平方米 地上建筑面积 26296平方米 商业建筑面积 8044平方米 住宅建筑面积 18252平方米 容积率 4.2 户型比 总户数320户 90M2以下260户， 61.4% 90M2以上 60户， 38.6% 第三十一页，共八十六页。 2. 周边主要商业 设施性质 设 施 名 称 功能描述 简述 商 业 开门子购物广场 传统SHOPMALL模式 大型超市沃尔玛+百货 国贸步行街 陶瓷大市场 以中低档产品为主 浙江路商业街 娱乐休闲一条街 浙江人投资，档次不一 古玩市场 传统大市场 市面较为冷清 第三十二页，共八十六页。 3.1 项目所在地块及商业分析 商业功能区域定位 景德镇位于中心商业区圈，东南角； 商业性质特征 目前周边是大型陶瓷批发卖场及市级购物中心； 商业布局形态 原有商业中心主要集中在“从人民广场起，往珠山中路方向”； 地块沿街商业价值挖掘： 地块北侧地下与开门子购物广场联通，保障人流； 地块东侧50米，连接古玩街出口； 地块西侧对面的国贸陶瓷城可与我们起到互补的作用； 地块南侧，与浙江路相接，距火车站仅500米； 第三十三页，共八十六