（阳光之春限价房）监理规划.docVIP

- PAGE 2 - 钦州市阳光之春工程 1#、2#、3#、10#、11#、12#、13#、14#楼 监 理 规 划 编 写： 审 定： 广西万安工程咨询有限公司 目 录 1、编制说明……………………………………………………………2 2、工程项目概况………………………………………………………3 3、监理任务范围及目标………………………………………………4 4、监理组织机构设置…………………………………………………4 5、联络程序……………………………………………………………5 6、施工技术管理………………………………………………………6 7、监理工作内容………………………………………………………12 8、监理工作依据………………………………………………………15 9、项目监理机构的人员岗位职责……………………………………15 10、监理程序……………………………………………………………19 （一）、施工组织设计（施工方案）审批程序……………………19 （二）、工程测量定位、定线签认程序……………………………20 （三）、工序交接检验程序图………………………………………21 （四）、工程停工、复工程序………………………………………22 （五）、工程设计变更签认程序……………………………………23 （六）、进度控制监理工作程序……………………………………24 （七）、工程隐检、分部分项工程验收程序………………………25 （八）、工程进度款拨付程序………………………………………26 （九）、单位、单项工程验收程序…………………………………27 （十）、项目竣工验收程序…………………………………………28 (十一)、工程缺陷责任期监理程序………………………………29 11、监理工作方法和措施………………………………………………29 12、监理工作制度………………………………………………………34 13、监理设施及所用规范标准…………………………………………36 1、编制说明 1.1编制目的 为了对本工程项目进行控制、协调、沟通建设单位及施工单位之间的联系，确保钦州阳光之春工程限价房的施工质量、进度和投资三大控制目标的实现，使工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化方向发展特制定本监理规划。 1.2编制依据 1.2.1国家有关建筑工程建设和监理的有关文件、法规 1.2.2工程建设监理合同 1.2.3工程建设施工合同 1.2.4相关的施工设计图纸，施工技术验收规范和定额标准 1.3适用范围 本规划只适用于钦州阳光之春工程限价房，其中包括1#楼、2#楼、3#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼。 2、工程项目概况 工程项目名称 钦州市阳光之春工程限价房 工程项目地点 钦州市坭桥粮仓 建设单位 广西富鹏置业投资有限公司 设计单位 深圳市国际印象建筑设计有限公司 勘察单位 广西华蓝岩土工程有限公司 监理单位 广西万安工程咨询有限公司 施工单位 广西裕华建设集团有限公司 建筑类别 一类建筑 工程造价 暂定 元 工期（监理合同） 730天 质量等级 合格 主要分部工程 基础、主体、屋面、装饰装修、水电防雷 基础形式 独立基础 主体结构形式 框剪结构 总建筑面积 地上65862.34㎡ 地下35674㎡ 建筑总高度（地下地上层数） 地下一层 地上十六层～十八层 3、监理任务范围及目标 监理工作范围：施工阶段土建、水电、消防、人防、防雷、装修等施工阶段的监理。 监理目标：对工程施工阶段的工程质量、进度、投资实施控制，协助业主对工程建设进行监督管理，全面组织协调，实现合同预定的目标。 4、监理组织机构设置 4.1钦州市阳光之春工程，设立广西万安工程咨询有限公司项目监理部。监理部为驻现场具体执行机构，有各种监理工作签证权，本监理机构设置人员如下： 姓名 性别 专业 职务 吴国炼 男 土建 总监 容礼业 男 土建 专业监理工程师 凌国权 男 土建 监理员 安全监理员 见证员 梁佳星 男 水电 监理员 5、联络程序 5.1本联络程序是指现场监理部，按照监理合同、施工合同中有关监理业务规定，与建设单位、施工单位之间的业务联络。 5.2联络方式 5.2.1监理部、建设单位、施工单位之间的业务联络必须以文字传递进行。 5.3联络程序 5.3.1业主、监理单位、施工单位三方之间的业务联系如下： 施工单位现场监理部业主 施工单位 现场监理部 业主 5.3.2本现场监理部是工程项目建设的第三方，业主与施工单位之间的业务往来，须通过现场监理