第一季度天津市房地产报告.pptVIP

1.商品房市场综述 一季度商品房整体批售比为1.73，市场供大于求。较上季度2.27下降明显，但较上年同期的0.89几乎翻了一番。春节当月，商品房批售比更是创11年来最高，但2、3月逐月走低。 截至一季度末商品房存量继续扩大，达3053万㎡，环比上涨20%，同比上涨96%；去化周期为53个月。 批售比=当期供应量/当期成交量，下同 去化周期=当月存量/前三月均去化面积，单位：月；下同 一季度商品房供大于求，批售比环比下降；市场存量环比上涨20%，去化周期达53个月 第三十页，共七十页。 2.商品住宅市场分析 一季度商品住宅供应环比下降近5成，单套面积上涨，供应量于三月止跌 一季度商品住宅上市16902套，194万㎡；供应套数环比减少53%，同比减少1%；面积环比减少45%，同比小涨2%。上市单套面积环比同比均出现了上涨。 商品住宅供应2月前延续自上年9月开始的下滑态势，3月开始恢复正常供应水平。 第三十一页，共七十页。 2.商品住宅市场分析 一季度商品住宅成交环比同比下降，成交量在三月恢复到去年较高水平 一季度商品住宅成交13314套，142万㎡；成交套数环比减少13%，同比减少46%；面积环比减少16%，同比减少47%。成交单套面积环比下降，同比微降。 受春节影响，一季度商品住宅成交于一月达到冰点，于三月恢复到去年新政后最高水平附近。 第三十二页，共七十页。 2.商品住宅市场分析