柳州石尚1966文化艺术园区可行性实施报告.pdfVIP

. 一、项目名称 XX市石尚1966艺术文化创意产业园 二、项目背景 二十一世纪是人类社会已经步入一个全新思维、无限创意的新 时代,新名词、新企业、新人物、新技术、新产品、新产业、新经济 层出不穷。在全球化浪潮席卷的今天,产业转型、经济转型、城市转 型是大势所趋,让中国从Made in China成长为Image in China是 我们必须要走的一条路,别无选择。 党的十七届六中全会为我们经济和产业转型指明了方向,那就是 深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣,进一步兴起社 会主义文化建设新高潮。在政策和金融服务的支持下,全国各地文化 产业都取得了长足发展。XX、北京、XX、XX、XX 等省市文化产业 增加值已经超过1000 亿元,成为当地经济发展新引擎。 20XX 底,XX 市委市政府确立了文化强市的政策方针,落实这一 方针的重要措施是文化产业发展系列工程的深入实施,将文化和产业 紧密结合,形成文化产业链条,带动相关产业发展,成为XXGDP 新的增 长点。因此,建造一个集合各种文化业态的创意园,将文化产业集聚,以 文化产业链为基础,形成有机分工与协作,同时通过资源共享,得以规模 经济和辐射效应,是落实XX文化强市方针的具体手段。 三、项目基本情况 项目位于XX 市柳东路226 号河东新区的XX 市山河汽车配件制 造〔原XX 市电子管厂, 占地面积为62500 平方米,现有建筑面积约为 1 / 10 . 24000平方米,其前身为XX市电子管厂,以生产、销售电子管和扬声 器为主。从二十世纪90年代开始,随着产业结构的调整及受新电讯产 品的影响,全球电子管市场紧缩,电子产品销售进入极度疲软境地,产品 滞销,至使公司多年未能正常生产、运营,厂房闲置多年,公司无法继续 生存,职工生活得不到保障。 公司现有厂区位于市政府行政办公楼南侧,地处在城市的核心区 域,在XX城市规划中该地块不再作为工业用地保留,因此公司考虑响 应党中央十七届六中全会大力发展文化产业的号召,将原有厂区改建 成XX市石尚1966艺术文化创意产业园,发展文化相关产业,以配合 市政府制定XX市十二五文化发展的宏伟战略。 项目拟邀请国内著名建筑设计公司以国际上流行的包豪斯设计 理念为依托,对其厂区和建筑物进行全方位的规划,在尽可能保留原有 厂区绿化和建筑物外观的基础上,新建部分建筑,并对原有建筑和建筑 物内部空间进行全面改造,使之既有工业历史文化底蕴,又有现代时尚 风情。规划将包括精品奇石交易区、艺术创意区、电子商务平台、 私人收藏博物馆、高品位私人会所、文化休闲区等区域,使各个区域 既能相互独立又紧密联系,达到有利于文化产业发展的有效链接。力 争打造成为集国际性、文化性、时尚性于一体的奇石、艺术、创 意、收藏、展示、网络交易、拍卖、演艺、休闲的文化时尚园区,成 为XX走向国际化大都市的新亮点。 四、项目地理条件 本项目位于柳东路,连接文昌桥〔路、桂中大道、东堤南路,毗邻 2 / 10 . 新的政府行政办公区、窑埠古镇及工业博物馆。 本项目的北面是XX新的行政、科教、体育中心和新兴居住区的 河东CBD,已经成为集五星级酒店、5A写字楼、大型电影院、购物商 场、餐饮、购物、娱乐等为一体的综合商业中心,不仅是XX最具发 展潜力的一个高端商圈,更是XX未来的政治、经济、文化中心。 本项目西面是作为XX市2010－20XX十大重点旅游项目之 一,XX百里柳江景观规划中的重要组成部分的窑埠古镇,项目展现多 民族文化共荣共存的地方特色,体现自然、历史、社会、民族、文化 以及人居风貌的多元性与和谐性。两年后,这座承载XX历史文化以 及多民族风情的高端旅游商业项目将与世人见面。 与本项目咫尺之遥的是XX文化建设十大工程之一的工业博物 馆。在这座有着40万产业工人的工业重镇,工业文化已不仅体现在物 质生产和社会生活的方面,更是成为XX独具特色的人文景观。XX工 业博物馆的建成使工业XX的精神风貌,有一个多角度,全方位的呈 示场馆,也更好的传承弘扬XX工业文化,成为XX工