德江项目前期定位报告正式版.pptVIP

1、关注的卖点要素 第三十一页，共六十三页。 根据调查结果数据统计结果显示，客户关注度按从高到低的顺序，前五位分别是地理位置、周边环境、交通状况、房型结构、小区绿化环境，关注度最低的前三位分别是电梯品牌、内部配套、物管水平等。 德江市民对于地理位置、周边环境及交通状况的关注度最高，是因为德江人民常年在老城区居住，因为不愿意改变自身的生活习惯，对地理位置、周边环境及交通出行，具有较强的依赖性。 同时，在其他城市关注度比较高的销售价格、升值潜力、内部配套和赠送面积等，在这里却遭到了冷遇，原因在于：缺乏对市场的引导和培育。 1、关注的卖点要素 第三十二页，共六十三页。 对于小区景观，走访调查时，认为水景、绿化、休闲广场都应该出现在小区的绿化景观系统中，通过问卷数据统计，受访者对休闲广场和小区绿化的关注度更高，小区水景可以用较小的面积处理，但须保持水景功能。 2、小区景观 第三十三页，共六十三页。 从每单元户数的调查数据统计结果分析，选三户以内的受访者占了绝大多数。我们在调查过程中，采用引导的方式与被访者交流，通过公摊较大等等与受访者进行沟通后，对两梯六户的认可度没有很明显的抗性。 在户型设计过程中我们对次要功能空间的需求进行了调查。结果显示，需求量从大到小的顺序分别是生活阳台、入户花园、独立书房、储物间。主卧配衣帽间、